Valencia, con su fusión de tradición y modernidad, alberga desde el histórico Barrio del Carmen hasta la futurista Ciudad de las Artes y las Ciencias. Esta diversidad se refleja en un mercado inmobiliario dinámico y único.
En Arquitasa, entendemos la esencia de cada rincón valenciano, ofreciendo tasaciones oficiales adaptadas al carácter local. Nuestra experiencia garantiza valoraciones precisas que reflejan la autenticidad de la ciudad, fundamentales para asegurar transacciones seguras y exitosas.
Tasar un local en Valencia con Arquitasa es apostar por la fiabilidad en una ciudad vibrante y llena de historia.
Tasación oficial de locales en Valencia
¿Estás buscando saber el valor exacto de tu local en Valencia? ¿Necesitas una tasación oficial, imparcial y, sobre todo, profesional? En Arquitasa Sociedad de Tasación somos expertos en tasaciones oficiales de locales en la ciudad del Turia.
No te preocupes, no somos solo una empresa de tasación; somos tu aliado para que todo el proceso sea sencillo, transparente y rápido.
Y lo mejor de todo: ¡con un toque de la calidez y el buen hacer que solo los valencianos sabemos dar!
Desde el centro histórico hasta la Albufera, pasando por los barrios más modernos, estamos aquí para ofrecerte una tasación que respete y comprenda la idiosincrasia de tu local.
Al igual que una buena paella tiene que tener su punto justo de arroz, nuestra tasación tiene que reflejar el valor exacto de tu inmueble.
Proceso de tasación de locales en Valencia
Realizar una tasación de un local en Valencia con Arquitasa es tan sencillo como disfrutar de una horchata fresca en el mes de agosto. Para ello, lo primero que haremos será estudiar a fondo tu local, teniendo en cuenta sus características específicas y su ubicación en la maravillosa Valencia.
Ya sea en el centro histórico, cerca del puerto o en uno de los encantadores barrios como El Carmen o Ruzafa, nuestro equipo valorará todos los factores para darte un informe completo y fiable.
El proceso incluye una visita presencial a tu local, la revisión de todos los documentos necesarios y un análisis detallado de la situación del mercado inmobiliario de Valencia.
¿Nuestro objetivo? Garantizarte una valoración precisa y justa, que te permita tomar decisiones informadas con total tranquilidad.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de locales.
Las tasaciones de locales no solo son importantes para saber cuánto vale tu propiedad en el mercado, sino que tienen múltiples aplicaciones en diferentes situaciones. Y no te preocupes, en Valencia estamos muy familiarizados con los diferentes usos de estos informes.
Tasación Hipotecaria de locales Valencia
Tasación Herencia de locales Valencia
Tasación Divorcio de locales Valencia
Tasación Hacienda de locales Valencia
Valoración de Mercado de locales Valencia
Tasar suelo en diferentes en Valencia
Si estás pensando en comprar o alquilar un local en Valencia, una tasación oficial es imprescindible para no llevarte sorpresas.
Con la gran variedad de barrios y zonas de la ciudad, desde el centro histórico hasta la Ciudad de las Artes y las Ciencias, saber el valor de un local te ayudará a negociar mejor y tomar decisiones con confianza.
No importa si es un local en una zona de alta demanda como la Plaza del Ayuntamiento o en una zona más tranquila como el barrio de Benimaclet: con nuestra tasación, sabrás qué precio es justo.
Las herencias y repartos son situaciones en las que una tasación oficial de un local en Valencia puede resultar crucial.
Ya sea para repartir bienes entre los herederos o para determinar un valor justo para el pago de impuestos, contar con una tasación profesional te ahorrará más de un quebradero de cabeza.
Y si estás en una zona tradicional como el Barrio del Carmen o el Cabanyal, entender el valor histórico de un local también puede marcar la diferencia.
La tasación oficial de locales también es clave en procedimientos judiciales. Ya sea para divorcios, subastas o disputas legales relacionadas con un local, nuestra tasación se convierte en un documento legalmente válido que puede ser utilizado en los tribunales.
Por supuesto, todo esto respetando la legislación vigente en Valencia y adaptándonos a cada caso particular.
Si te encuentras en pleno proceso judicial, tener una tasación oficial es como tener una buena horchata en verano: te da frescura y tranquilidad cuando más lo necesitas.
Tasaciones hipotecarias de locales
¿Sabías que trabajamos con todos los bancos en Valencia?
Tanto si estás solicitando una hipoteca como si necesitas realizar un proceso administrativo relacionado con tu local, puedes confiar en que nuestra tasación será aceptada por las entidades bancarias.
Nuestros informes cumplen con los estándares más exigentes y eso nos ha permitido tener una gran relación de confianza con las instituciones financieras locales.
Como la famosa agua de Valencia, ¡nuestra tasación está hecha con todo lo mejor de la ciudad!
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Valencia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Valencia con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Valencia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Valencia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Valencia Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Valencia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Valencia Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de locales a valorar
Valencia es una ciudad con una oferta de locales tan diversa como su gente y en Arquitasa estamos listos para tasar siempre cualquier tipo de propiedad. Ya sea que tengas un local comercial a pie de calle o una oficina en un edificio de gran altura, nuestro equipo está preparado para brindarte la valoración más precisa.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Valencia | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Valencia | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Valencia | Consultar precio |
| Tasación locales de hosterlería en Valencia | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Valencia | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Valencia | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Valencia | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Valencia | Consultar precio |
Tasación de locales comerciales a pie de calle en Valencia
Las tiendas a pie de calle en Valencia tienen un valor muy particular. Desde Ruzafa hasta el Ensanche, los comercios a pie de calle tienen en cuenta factores como el tráfico peatonal, la visibilidad y la demanda en la zona.
Y es que no es lo mismo un local en el barrio de la Calle Colón que uno en las afueras de la ciudad. Con más de 30 años de experiencia, nosotros sabemos cómo valorarlo de forma justa, como una buena paella en su punto.
Tasación de locales en centros comerciales de Valencia
Si tienes un local en un centro comercial de Valencia, sabemos que la ubicación, el tipo de negocio y el rendimiento comercial juegan un papel fundamental en su valoración. Nuestra tasación tiene en cuenta todos estos aspectos para ofrecerte un informe detallado y que te permita tomar decisiones informadas, tanto si estás comprando, vendiendo o alquilando.
¡Al igual que un local en el Centro Comercial Aqua tiene una energía especial, nosotros capturamos toda esa esencia en nuestra tasación!
Valoración de locales en edificios residenciales o mixtos en Valencia
En Valencia no todo son tiendas u oficinas. Si tu local está en un edificio residencial o mixto, también podemos ayudarte desde Arquitasa Sociedad de Tasación. Los locales en estos edificios tienen características especiales, como el acceso común o la proximidad a viviendas, que impactan en su valor.
Nuestros tasadores tienen en cuenta todo esto para ofrecerte una valoración acorde a la realidad del mercado inmobiliario local. Y si el local está en una zona tranquila como la Albufera o cerca de la playa de la Malvarrosa, también sabremos valorar todo su potencial.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Valencia
¡No solo tasamos locales! En Arquitasa también realizamos tasaciones de viviendas, naves industriales, solares y muchos otros tipos de inmuebles en Valencia.
Sea cuál sea tu necesidad, nos adaptamos a tus particularidades y te ofrecemos un servicio completo. Con más de tres décadas de experiencia, ya podemos decir bien alto que somos expertos en todo tipo de inmuebles. Como en una buena fideuá, donde todo tiene su espacio para brillar.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Valencia
El tiempo de entrega de una tasación varía dependiendo de la complejidad del inmueble, pero generalmente te entregamos el informe en un plazo de 5 a 7 días laborables. Si necesitas una tasación urgente, ¡no dudes en comentárnoslo! En Arquitasa sabemos que el tiempo es oro, como cuando estás esperando una buena horchata en una terraza de la Plaza de la Reina.
Para que podamos realizar la tasación de tu local de manera rápida y eficiente, necesitarás aportarnos algunos documentos básicos, como la escritura del inmueble, el IBI del local, la nota simple y, si es posible, planos o croquis del inmueble. Cuantos más detalles nos des, mejor podremos hacer nuestro trabajo.
- El precio de una tasación oficial de local en Valencia varía según varios factores: el tamaño del local, su ubicación y el tipo de tasación que necesites. Sin embargo, no te preocupes, en Arquitasa te ofrecemos precios justos y transparentes, para que puedas saber de antemano lo que vas a pagar. ¡Nada de sorpresas, como en una buena paella, todo a su tiempo y bien calculado!
Nuestro informe de tasación no es solo un número, es un análisis completo y detallado que incluye la descripción del inmueble, los factores que han influido en su valoración y las características específicas del mercado valenciano.
Todo lo que necesitas saber para tomar decisiones acertadas. Si quieres saber todo sobre la ubicación, el estado del inmueble o cómo la demanda inmobiliaria de la ciudad influye en tu local, nosotros te lo explicamos al detalle.
Ubicación y entorno como factores clave en la tasación de locales en Valencia
La ubicación es uno de los elementos más importantes en la valoración de un local.
Los locales en zonas como el centro histórico, Calle Colón o la playa Malvarrosa tienen un valor muy distinto al de aquellos situados en zonas más periféricas o de menor demanda.
¡No es lo mismo estar cerca de la Catedral de Valencia que en una zona menos transitada!
Estado de conservación y antigüedad del local en Valencia
El estado de conservación y la antigüedad del local también son factores determinantes.
Por lo general, los locales bien conservados, con instalaciones modernas y sin necesidad de reformas, tienen un valor más alto.
Mientras que los que requieren arreglos pueden ver reducida su tasación.
Al igual que una paella bien hecha necesita unos ingredientes frescos y de calidad, tu local debe estar bien cuidado para alcanzar su mejor valor.
Superficie, distribución y características técnicas del local en Valencia
La superficie, la distribución y las características técnicas del local también juegan un papel importante.
Locales más amplios, bien distribuidos y con instalaciones adecuadas suelen tener una valoración más alta que aquellos más pequeños o con deficiencias.
Los locales con espacios abiertos o con accesibilidad se valoran especialmente en zonas de mucha demanda.
Situación del mercado inmobiliario en Valencia y su influencia en la tasación
La situación del mercado inmobiliario en Valencia también influye en la tasación.
Durante épocas de alta demanda o expansión económica, los valores de los locales comerciales tienden a aumentar, mientras que en épocas de crisis pueden disminuir.
Es como el mercado de la naranja: depende de la temporada, pero siempre tiene algo que ofrecer.
Tasaciones de locales:
- Tasar local Torrente
- Tasar local Gandía
- Tasar local Paterna
- Tasar local Sagunto
- Tasar local Alcira
- Tasar local Mislata
- Tasar local Burjasot
- Tasar local Onteniente
- Tasar local Aldaya
Tasaciones de locales:
Tasaciones de locales:
- Tasación locales Murcia
- Tasación locales Barcelona
- Tasación locales Sevilla
- Tasación locales Valencia
- Tasación locales Málaga
- Tasación locales Zaragoza
- Tasación locales Alicante
- Tasación locales Cádiz
- Tasación locales A Coruña
- Tasación locales en Madrid
- Tasación locales en Granada
- Tasación locales en Palma
Análisis de nuestros expertos:
Precios de Alquiler por Zonas (€/m²)
Según datos de finales de 2023, los precios de alquiler por metro cuadrado en Valencia varían significativamente según el distrito:
| Zona/Distrito | Precio Alquiler (€/m²) | Características destacadas |
|---|---|---|
| Ciutat Vella | 11,67 €/m² | Centro histórico, alto tránsito peatonal, atractivo turístico. |
| L’Eixample | 10,97 €/m² | Zona moderna, comercios exclusivos, alto poder adquisitivo. |
| El Pla del Real | 10,04 €/m² | Área residencial de alto nivel, cercana a universidades. |
| Camins al Grau | 9,18 €/m² | Proximidad a la Ciudad de las Artes y las Ciencias. |
| Algirós | 9,22 €/m² | Cercanía a universidades, público joven. |
| Poblats Marítims | 7,92 €/m² | Zona costera, atractiva para turismo y restauración. |
| Extramurs | 7,47 €/m² | Área en transformación, creciente interés comercial. |
| Benimaclet | 6,53 €/m² | Barrio emergente, popular entre jóvenes y startups. |
| Quatre Carreres | 7,28 €/m² | Desarrollo urbano en expansión, buena conectividad. |
| Rascanya | 6,15 €/m² | Zona residencial, precios más asequibles. |
Fuente: Brickbro (2023 Q4)
Precios de Venta por Zonas (€/m²)
Los precios de venta por metro cuadrado también varían según la ubicación:
| Zona/Distrito | Precio Venta (€/m²) | Características destacadas |
|---|---|---|
| Ciutat Vella | 1.780,82 €/m² | Centro histórico, alta demanda turística y comercial. |
| L’Eixample | 1.700 €/m² | Zona moderna y exclusiva, ideal para marcas premium. |
| El Pla del Real | 1.662,71 €/m² | Área residencial de prestigio, cercana a instituciones. |
| Algirós | 1.591,40 €/m² | Proximidad a universidades, público joven y dinámico. |
| Extramurs | 1.214,97 €/m² | Zona en desarrollo, oportunidades de inversión. |
| Poblats Marítims | 1.211,63 €/m² | Atractiva para negocios turísticos y de restauración. |
| Rascanya | 739,18 €/m² | Precios más bajos, potencial de revalorización. |
| Pobles del Nord | 692,98 €/m² | Área periférica, inversión de bajo costo. |
| Pobles del Sud | 600 €/m² | Zona rural, precios más accesibles. |
Fuente: Brickbro (2024)
Tendencias y Oportunidades
- Zonas Prime (Ciutat Vella, L’Eixample): Altos precios debido a la demanda constante y ubicación estratégica.
- Zonas Emergentes (Benimaclet, Extramurs): Creciente interés por parte de startups y negocios locales, precios aún accesibles.
- Áreas Periféricas (Rascanya, Pobles del Nord/Sud): Oportunidades de inversión a largo plazo con precios más bajos.
La evolución del mercado muestra una tendencia al alza en los precios, especialmente en zonas con desarrollo urbano y atractivo turístico.