En Almería, una finca no es solo tierra. Es el sudor de los invernaderos de El Ejido, el aroma del aceite recién exprimido de un olivo en Huércal-Overa o ese cortijo familiar en Los Vélez donde siempre falta una silla más en la mesa.
En Arquitasa Sociedad de Tasación nos encargamos de ponerle número a todo eso, con informes oficiales homologados por el Banco de España, que sirven para bancos, juzgados y Hacienda. Lo hacemos con rigor, cercanía y, sí, alguna sonrisa porque sabemos que el papeleo no tiene que ser un drama.
Tasación oficial de fincas rústicas
Llevamos más de 30 años recorriendo Almería, desde los plásticos brillantes del Poniente hasta los secanos más escondidos de Tabernas.
Por eso, no hay finca que se nos resista: cortijos con historia, olivares que huelen a aceite recién hecho o almendros en Los Vélez que parecen tener vida propia.
Además, nuestros informes están homologados por el Banco de España, así que valen para cualquier banco o administración.
Y sí, sabemos que tasar un invernadero en Níjar no es lo mismo que un almendro en Los Vélez..
Proceso de tasación en Almería paso a paso
En Almería sabemos que cada finca tiene su aquel: y es que no es lo mismo un invernadero en El Ejido que un cortijo en Los Filabres o una parcela junto al mar en Aguadulce.
Por eso el proceso de tasación aquí lo hacemos sencillo y al grano: presupuesto rápido, visita al terreno (aunque haya que cruzar medio desierto de Tabernas) y en 72 horas tienes tu informe de tasación oficial listo para el banco, Hacienda o el juzgado.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Finalidades de la tasación en Almería
¿Usos de una tasación? Pues, prácticamente para todo. Para hipotecas en bancos locales o nacionales. Para fijar un precio de compraventa real, sin que el vecino del café te diga “eso vale más”.
Para herencias y procesos judiciales, que, seamos sinceros, son muy comunes en fincas familiares del interior.
Y ojo, no todo es burocracia y números. Una tasación bien hecha te da tranquilidad. Te dice cuánto vale tu finca de verdad, sin rodeos. Es como tener un GPS fiable en el mundo de la compraventa y los trámites: sabes exactamente dónde estás y hacia dónde puedes ir.
Tasación Hipotecaria de suelo rústico Almería
Tasación Herencia de suelo rústico Almería
Tasación Divorcio de suelo rústico Almería
Tasación Hacienda de suelo rústico Almería
Valoración de Mercado de suelo rústico Almería
Tasar suelo en diferentes en Almería
Tasaciones hipotecarias en bancos locales y nacionales
Si quieres pedir una hipoteca o renegociar con tu banco, más vale llevar un informe serio y homologado.
Nuestras tasaciones valen lo mismo en la sucursal de tu barrio que en la central del Santander, en Unicaja, Cajamar o Sabadell.
Compraventa y fijación de precio de mercado
En la compraventa de una finca siempre hay alguien que quiere “rascar” más de la cuenta.
Con nuestra valoración oficial tendrás un precio justo, basado en el mercado real y no en lo que diga el vecino en la barra del bar.
Herencias y procesos judiciales
Cuando hay una herencia de por medio, las fincas suelen dar más quebraderos de cabeza que alegrías.
Nuestras tasaciones oficiales sirven para repartir con justicia, evitar discusiones eternas y que todo quede bien atado en juzgados.
Fiscalidad y administración pública
Hacienda siempre llama a la puerta. Revisiones de valor catastral, plusvalías o expropiaciones para autovías, parques solares o molinos de viento: con nuestros informes tendrás la documentación oficial que hace falta para que todo cuadre.
Tipos de fincas que tasamos en Almería
Si tienes una finca, podemos tasarla. Y cuando decimos “cualquier finca” es literal: agrícolas, ganaderas, forestales, urbanas, cortijos, fincas de recreo, cotos de caza… incluso ese terrenito que compraste “porque estaba barato” en Sorbas o Tabernas.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo rústico común en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico protegido en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico agropecuario en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico servidumbre en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico forestal en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico hídrico en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de regadio en Almería | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de secano en Almería | Consultar precio |
Tasaciones hipotecarias para una suelo rústico Almería
Tasaciones hipotecarias de suelo rústico en Almería con Arquitasa. Somos sociedad de tasación homologada por el Banco de España nº 4404.
Emitimos informes oficiales según la Norma ECO 805/2003, válidos para todos los bancos. Valoramos fincas y parcelas en Níjar, El Ejido, Almanzora, Tabernas o Los Vélez.
Analizamos uso agrario, regadío o secano, derechos de agua y servidumbres. Incluimos invernaderos, cortijos y mejoras, accesos y testigos reales de mercado.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar parcela rústica en Almería BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar parcela rústica en Almería con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar parcela rústica en Almería Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar parcela rústica en Almería Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar parcela rústica en Almería Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar parcela rústica en Almería Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar parcela rústica en Almería Openbank | SÍ | Consultar precio |
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas rústicas en Almería
¿Cómo se valora un invernadero en El Ejido o Níjar?
Muy fácil… aunque no lo parezca. Primero miramos los cultivos: tomates, pimientos, calabacines, todo eso que brilla bajo el plástico. Aplicamos el método de capitalización de rentas, que básicamente dice “esto da tanto al año, así que vale tanto”.
Y no te preocupes, lo hacemos todo con cariño y un ojo puesto en conseguir un valor acorde al mercado actual.
¿Qué bancos en Almería aceptan las tasaciones de Arquitasa?
Todos. Sí, todos. Al ser una empresa tasadora homologada por el Banco de España, nuestras tasaciones serán aceptadas desde los bancos locales como Unicaja o Cajamar hasta los grandes nacionales como Santander o Sabadell.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda una tasación oficial en la provincia?
Depende de la finca, pero para hacernos una idea, una finca agrícola puede rondar los 350 €, un cortijo 400 € y un solar urbano unos 300 €.
Y el tiempo… 72 horas para tener tu informe oficial listo, válido para hipotecas, juzgados o Hacienda.
¿Se pueden tasar cortijos o fincas aisladas en la Sierra de Los Filabres?
¡Claro que sí! Aunque el GPS se ponga nervioso y nos haga dar un par de vueltas por el monte, nos encanta recorrer cada recoveco de la provincia. ¡Y llegamos incluso a los cortijos más escondidos porque sabemos que allí también hay historia y valor!
¿Qué papel juega el acceso al agua en el valor de una finca agrícola en Almería?
Un papel gigante. Si tienes un buen pozo, acceso al trasvase Tajo-Segura o agua de la desaladora, tu finca vale mucho más.
En Almería, el agua es oro líquido, y no exageramos: una finca sin agua puede quedarse más seca que un gazpacho en agosto, mientras que con agua asegurada, el valor se dispara.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Almería
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Tasación Garaje Almería
Otros Inmuebles
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasar finca rústica El Ejido
- Tasar finca rústica Roquetas de Mar
- Tasar finca rústica Níjar
- Tasar finca rústica Vícar
- Tasar finca rústica Adra
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- Tasación fincas rústicas Murcia
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- Tasación de fincas rústicas en Canarias
Análisis de nuestros expertos:
Referencias (€/ha) – provincia de Almería
Valores medios 2024 (provisionales) por hectárea según el Ministerio/Junta de Andalucía:
- Cultivos bajo plástico (invernaderos): 252.061 €/ha
- Huerta (regadío tradicional): 77.800 €/ha
- Cítricos: 33.785 €/ha
- Tierras arables de regadío: 23.980 €/ha
- Olivar de regadío: 23.472 €/ha
- Frutal carnoso de regadío: 28.799 €/ha
- Frutos secos de regadío: 19.253 €/ha
- Tierras arables de secano: 7.717 €/ha
- Olivar de secano: 9.669 €/ha
- Frutos secos de secano (p. ej. almendro): 6.689 €/ha
- Pastizal: 1.929 €/ha.
(Metodología oficial “Encuesta de Precios de la Tierra”.) Mapa del Ministerio de Agricultura
Rangos por zonas habituales
En Almería, los invernaderos se concentran sobre todo en Poniente (Campo de Dalías) y Campo de Níjar–Bajo Andarax (incluye término municipal de Almería), lo que empuja precios productivos por encima de la media provincial en esas áreas.
- Poniente almeriense (El Ejido, Roquetas, Vícar, La Mojonera):
- Invernadero: suele situarse por encima de la media provincial (mercado muy tensionado).
- Tierras de regadío/huerta: 70.000–95.000 €/ha orientativo (en función de agua y accesos).
- Campo de Níjar – Bajo Andarax (Níjar y t.m. de Almería: La Cañada, El Alquián, Retamar/Costacabana, Cabo de Gata):
- Invernadero: ≈220.000–280.000 €/ha orientativo (según estado de la estructura, agua y ubicación).
- Huerta y arables de regadío (vega del Andarax): 22.000–30.000 €/ha; huerta bien situada puede acercarse a la media provincial (≈78.000 €/ha).
- Secanos (olivar/almendro): 6.500–11.500 €/ha.
- Levante – Bajo Almanzora (Huércal-Overa, Vera, Cuevas, Pulpí):
- Regadíos: 20.000–28.000 €/ha; secanos: 6.000–10.000 €/ha.
- Interiores (Valle del Almanzora, Los Vélez, Tabernas, Alpujarra):
- Secanos/pastizales: 1.800–8.500 €/ha; regadíos puntuales: 18.000–25.000 €/ha.
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