Tasar plaza de garaje y parking: servicio de tasación oficial con Arquitasa
Si quieres saber cuánto vale de verdad tu plaza de garaje o tu parking, la única forma fiable es una tasación oficial.
En Arquitasa, junto con Oki, ofrecemos un servicio de tasación de plazas de garaje y parkings en toda España, con informes homologados por el Banco de España y entrega habitual en 72 horas desde la visita.
Con nuestro equipo de arquitectos y técnicos, evitamos que pongas el precio “a ojo” o copiando anuncios que no se venden.
Te damos un valor objetivo, independiente y defendible ante bancos, juzgados y administraciones.
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Cómo funciona nuestro servicio para tasar tu plaza de garaje paso a paso
Para que sepas qué esperar, te explicamos cómo trabajamos de principio a fin.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Servicio de tasación de plazas de garaje y parkings en toda España
Nuestro servicio de tasar plazas de garaje y parkings está pensado para que tengas una valoración oficial, rápida y clara, sin complicaciones y con acompañamiento desde el primer contacto hasta la entrega del informe.
Informes de tasación de garajes en 72 horas desde la visita
Sabemos que muchas operaciones de garajes y parkings son urgentes: una hipoteca que se firma, una herencia que se liquida o un comprador que no quiere esperar.
Por eso, en nuestro servicio:
Te lo enviamos en formato digital, y si lo necesitas, también en formato físico.
Coordinamos la visita del técnico lo antes posible.
Tras la inspección, elaboramos el informe de tasación en un plazo habitual de 72 horas laborables.
Tasación oficial de garajes homologada por el Banco de España nº 4404
Realizamos tasaciones de garajes y parkings como Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España (nº 4404). Eso significa que:
- Nuestros informes tienen validez ante bancos para hipotecas y ampliaciones de préstamo.
- Puedes usarlos en herencias, divorcios, repartos de bienes, procedimientos judiciales y con Hacienda.
- Cumplimos la normativa de valoración vigente y trabajamos siempre con criterios técnicos y verificables.
Según Arquitasa, si necesitas que el valor del garaje sea admitido “oficialmente”, la mejor opción es una tasación de una sociedad homologada.
¿Por qué contratar el servicio de tasación de garaje con Arquitasa?
Contratar una tasación de garaje con Arquitasa y Oki te garantiza que el valor que utilizas para negociar, hipotecar o presentar ante la Administración está respaldado por una sociedad de tasación independiente.
- Independencia, rigor y transparencia en la valoración de garajes
Cada día vemos propietarios que “autovaloran” su plaza de garaje mirando lo que pagaron hace años y sumando un extra, o copiando el precio de anuncios que llevan meses sin moverse. Nosotros trabajamos justo al revés:
- Analizamos operaciones reales de compraventa comparables.
- Revisamos datos registrales y catastrales.
- Evaluamos el estado real del edificio y del aparcamiento.
Nuestro trabajo es independiente: ni inflamos el valor para que parezca una ganga ni lo hundimos. Buscamos el valor de mercado razonable.
2) Atención cercana y presupuesto personalizado desde el primer contacto
Desde el primer momento, nuestro equipo te ofrece:
- Respuesta rápida y personalizada a tu consulta.
- Explicación clara de qué tipo de tasación necesitas (hipotecaria, de mercado, judicial, fiscal…).
- Presupuesto adaptado a tu caso, sin letra pequeña.
Nos gusta hablar con cada cliente, entender qué necesita y acompañarle durante el encargo. No eres un número en una plataforma: estamos al otro lado del teléfono y del correo.
3) Precios competitivos y facilidades de pago en tasaciones de garajes y parkings
La tasación de una plaza de garaje o incluso de un parking completo suele ser, dentro del mundo de las tasaciones, uno de los encargos más económicos. Además:
- Ajustamos tarifas según ubicación, tipo de inmueble y número de plazas.
- Aprovechamos nuestra red de técnicos para optimizar costes de desplazamiento.
- Ofrecemos facilidades de pago en función de las necesidades del cliente.
¿Cuándo te conviene contratar el servicio de tasación de garaje?
Hay situaciones en las que tasar tu plaza de garaje o tu parking no es opcional, si quieres evitar sorpresas.
Tasar el garaje para pedir una hipoteca o ampliar financiación
Si vas a:
- Comprar una plaza de garaje con hipoteca, o
- Usar un garaje que ya tienes como garantía adicional,
el banco te pedirá una tasación oficial. Desde Arquitasa te ayudamos a que el informe cumpla todos los requisitos.
Tasaciones de garajes para herencias, divorcios y repartos de bienes
En herencias y procesos de familia, una tasación oficial:
- Evita discusiones sobre el “precio justo”.
- Da un punto de referencia objetivo para el reparto.
- Sirve de base para trámites notariales y con Hacienda.
Tasar garajes para justificar valores ante Hacienda
En revisiones o comprobaciones de valores, presentar un informe de tasación sólido puede marcar la diferencia. Te ayudamos a:
- Justificar el valor declarado.
- Responder con documentación técnica a posibles requerimientos.
Factores que tenemos en cuenta al tasar una plaza de garaje o un parking
Cuando tasamos una plaza de garaje o un parking, no miramos solo los metros. Hay una serie de factores clave que pueden cambiar el valor de forma importante.
Ubicación, oferta y demanda: el entorno manda en la tasación de garajes
La ubicación es uno de los factores que más pesa:
- Barrios con escasez de aparcamiento en la calle.
- Zonas con restricciones de tráfico o estacionamiento regulado (zona azul/verde).
- Áreas centrales vs. barrios periféricos.
Si la zona tiene mucha demanda y poca oferta, el valor de la plaza de garaje suele ser más alto y más estable.
Tamaño, maniobrabilidad, accesos y comodidad de la plaza
No todas las plazas valen lo mismo, aunque tengan la misma superficie escrita:
- Anchura y longitud reales de la plaza.
- Espacio para maniobrar sin riesgo de rozar el coche.
- Altura libre (importante para vehículos altos).
- Calidad de los accesos: rampas, giros complicados, puertas automáticas, etc.
En nuestras visitas, el técnico mide, fotografía y evalúa estas características.
Antigüedad, estado del edificio e instalaciones del parking
También valoramos:
- Antigüedad del edificio y del garaje.
- Estado de pavimentos, techos, sistemas de ventilación y seguridad.
- Mantenimiento general y posibles patologías (humedades, grietas…).
Todo ello influye en la percepción de seguridad y confort y, por tanto, en el valor.
¿Cuánto cuesta el servicio de tasación de una plaza de garaje o un parking?
El precio de tasar una plaza de garaje o un parking es, en general, más económico que el de otros inmuebles y se adapta al tipo de encargo.
De qué depende el precio del servicio: ubicación, número de plazas y finalidad
El presupuesto de tasación de garajes se calcula en función de:
- Ubicación (no es lo mismo un parking en gran capital que en un pueblo pequeño).
- Número de plazas o si se trata de un parking completo.
- Finalidad (hipotecaria, judicial, fiscal, mercado…).
- Complejidad de la operación y documentación disponible.
Al pedir presupuesto, te explicamos cómo hemos calculado el importe para que lo entiendas.
Tasaciones gratis de plaza de garaje: cuándo orientan y cuándo no sirven
Las tasaciones gratis de plazas de garaje pueden ser útiles para hacerse una idea, pero no sirven como documento oficial ni para decisiones importantes.
Qué aporta nuestro servicio de tasación oficial frente a una estimación gratuita
Nuestro servicio:
- Está firmado por una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
- Análisis real de mercado.
- Es defendible ante entidades financieras y administraciones.
En resumen: la estimación gratuita puede orientar; la tasación oficial es la que “vale de verdad”.
Tasar una plaza de garaje individual vs contratar la tasación de un parking completo
Tasamos tanto plazas individuales como parkings completos. El enfoque es distinto, pero el objetivo es el mismo: obtener un valor sólido y defendible.
Servicio de tasación de plazas de garaje sueltas para hipoteca, venta o herencia
Cuando se trata de una o varias plazas sueltas, nuestros informes se usan para:
- Pedir una hipoteca usando el garaje como garantía.
- Acordar un precio justo de compra o venta.
- Repartir una plaza en una herencia, divorcio o disolución de gananciales.
En estos casos, la tasación es clave para evitar conflictos y para que todos las partes vean un valor objetivo.
Tasación de parkings completos como activo de inversión o de empresa
En el caso de parkings completos:
- Analizamos el ingreso actual por alquiler y el potencial futuro.
- Valoramos la ocupación, tipo de contratos y riesgos de vacantes.
- Estudiamos la ubicación en el tejido urbano y la competencia de otros aparcamientos.
Este tipo de tasaciones suele usarse para:
- Operaciones entre empresas.
- Aportaciones a sociedades.
- Valoración de carteras de activos.
Cómo influyen los ingresos por alquiler en la valoración de un parking completo
En un parking completo, el valor no depende solo de los metros, sino también de su capacidad de generar caja:
- Cuantos más ingresos estables y recurrentes tenga, mejor se soporta un valor más alto.
- Analizamos si esos ingresos son consistentes o dependen de contratos muy puntuales.
Nuestro informe recoge estos aspectos para que inversores y empresas puedan decidir con fundamento.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de garajes
¿Cómo es el proceso detallado?
Solicitud de presupuesto: datos que necesitamos para empezar
El primer paso es muy sencillo. Solo necesitamos:
- Dirección y características básicas del garaje o parking.
- Finalidad de la tasación (hipotecaria, herencia, judicial, fiscal, mercado…).
- Si son una plaza, varias plazas o un parking entero.
Con esto, te enviamos un presupuesto cerrado, sin sorpresas.
Visita del arquitecto tasador: qué revisamos en tu plaza de garaje
Una vez aceptado el presupuesto:
- Asignamos un técnico de nuestra red en la zona.
- Coordinamos día y hora para la visita.
- Durante la inspección, el técnico:
- Comprueba superficies y medidas.
- Valora accesos, maniobrabilidad y estado del parking.
- Toma fotografías y recoge datos necesarios.
Elaboración y entrega del informe oficial en 72 horas
Con toda la información:
- Analizamos comparables y contexto de mercado.
- Redactamos el informe de tasación, firmado por la sociedad.
- Te lo enviamos en un plazo habitual de 72 horas desde la visita.
Si necesitas una explicación adicional, te la damos. No te dejamos solo ante un PDF.
¿Cuánto vale mi plaza de garaje y qué rentabilidad puedo esperar?
Para saber cuánto vale tu plaza de garaje, lo primero es diferenciar entre opiniones, precios de anuncio y valor de tasación. Con nuestro servicio, obtienes un valor de mercado estimado con rigor y puedes proyectar la rentabilidad si quieres alquilar o revender.
Cómo calculamos el valor de una plaza de garaje en nuestro servicio
Cuando tasamos una plaza de garaje:
- Buscamos comparables recientes en la misma zona o en zonas equivalentes.
- Ajustamos por tamaño, accesos, planta, estado del edificio y servicios.
- Analizamos la situación del mercado local (oferta similar, demanda, tiempos de venta).
Con todo esto, elaboramos un informe de tasación que explica cómo se ha obtenido el valor y qué criterios hemos seguido.
Rentabilidad de una plaza de garaje como inversión de alquiler o reventa
Una plaza de garaje puede ser una inversión muy interesante, pero solo si conoces bien sus números:
- Ingresos esperados por alquiler mensual o anual.
- Gastos de comunidad, IBI, seguros y mantenimiento.
- Impuestos que afectan a la compraventa o al alquiler.
Con la tasación oficial sobre la mesa, es mucho más sencillo calcular:
- Qué rendimiento bruto y neto puedes tener.
- Si estás comprando caro o barato.
- Si te conviene vender ahora o esperar.
Diferencias al tasar una plaza para uso propio o como inversión
No es lo mismo tasar un garaje porque lo quieres para tu coche que porque lo quieres para alquilarlo:
- Para uso propio, te interesa que el valor esté alineado con el mercado para no pagar de más.
- Para inversión, además del valor de mercado, miramos mucho la capacidad de generar ingresos, la facilidad de alquiler y la estabilidad de la zona.
En ambos casos, nuestro informe te ayuda a decidir con datos, no solo con sensaciones.
¿Cuándo merece la pena contratar la tasación oficial de mi plaza de garaje?
Conviene contratar una tasación oficial cuando el valor de tu plaza de garaje va a tener consecuencias reales: hipoteca, herencia, divorcio, operación con Hacienda o compraventa importante.
Si solo quieres una orientación, te puede servir mirar anuncios; si quieres que el valor tenga efectos legales o bancarios, necesitas una tasación oficial.
¿Qué documentación necesito para que Arquitasa tasе mi garaje?
Lo ideal es disponer de nota simple registral, referencia catastral y, si los tienes, planos o escrituras donde aparezca la plaza de garaje. Si falta algo, te explicamos cómo conseguirlo y te indicamos qué es imprescindible según la finalidad de la tasación.
¿Cuánto tarda el servicio de tasación de garaje con Arquitasa?
Tras aceptar el presupuesto, coordinamos la visita del técnico lo antes posible. Desde esa visita, el plazo habitual de entrega es de 72 horas laborables, salvo encargos especialmente complejos.
Siempre te indicamos el plazo estimado antes de iniciar el trabajo.
¿Aceptan los bancos la tasación de garaje de Arquitasa?
Sí. Arquitasa es una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España (nº 4404) y nuestras tasaciones suelen ser aceptadas por la mayoría de entidades financieras.
Si tu banco tiene alguna condición específica, te ayudamos a confirmarlo antes de encargar la tasación.
¿Puedo tasar mi plaza de garaje sin visita del técnico?
Para tasaciones de finalidad hipotecaria, la visita del técnico es obligatoria. Para otras finalidades (por ejemplo, conocer el valor de mercado), en algunos casos podría no ser estrictamente necesaria, pero nosotros la recomendamos para garantizar que el valor se ajusta a la realidad y el informe tenga calidad suficiente.
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