Tenerife, en el corazón del Atlántico, destaca por su mezcla de cultura, historia y belleza natural, reflejada en un vibrante mercado inmobiliario que varía desde las históricas calles de La Laguna hasta las modernas avenidas de Santa Cruz.
En este contexto, Arquitasa Sociedad de Tasación ofrece un servicio profesional y adaptado al carácter único de cada ubicación, buscando siempre el equilibrio perfecto en la tasación de suelos urbanos con un distintivo toque local chicharrero.
¿Qué es la tasación de suelo urbano en Tenerife?
Tenerife, con su eterno clima primaveral, su naturaleza volcánica y sus pueblitos de estilo colonial se ha convertido en uno de los destinos más turísticos del archipiélago canario. En la zona sur de la isla, puedes disfrutar de playas infinitas como la de Las Vistas o de imponentes acantilados como el de Los Gigantes; en el norte, no puedes perderte las famosas piscinas de los Lagos Martiánez.
En un lugar como este, ¡Arquitasa Sociedad de Tasación no podía faltar! Además, porque entendemos que cada pedacito de Tenerife tiene su propio valor, tasamos suelo urbano, urbanizable y no urbanizable con la precisión de un chef midiendo los ingredientes exactos para una sopa de pescado tinerfeña.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Tenerife | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidad en Tenerife | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Tenerife | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Tenerife | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Tenerife | Consultar precio |
Proceso para tasar terreno urbano en Tenerife
Pasos a seguir para una tasación:
- Solicitud de presupuesto y documentación: Comienzo del procedimiento después de la contratación del servicio. Petición de información y documentos pertinentes al cliente y la propiedad.
- Evaluación del terreno: Encuentro entre el perito tasador y el objeto de valoración.
- Recolección de información mediante esquemas, fotografías y mediciones. Examen del estado de la propiedad y su entorno.
- Creación del Informe: Elaboración del informe que resume las actividades, características y cálculos realizados. Inclusión de la propuesta de valoración final.
- Examen y comprobación del informe por parte de un departamento de validación.
- Firma, certificación y entrega del informe al cliente.
Rol de las empresas tasadoras oficiales
Elegir el tasador adecuado no siempre es una tarea fácil. A pesar de que existen una gran variedad de empresas y personas que realizan peritajes, la clave está en su homologación y oficialidad. La importancia de la experiencia local, por otro lado, es una condición clave a la hora de elegir una empresa tasadora de suelos en Tenerife.
En Arquitasa nos diferenciamos no solo por llevar más de 30 años en la Isla de la Eterna Primavera; también por ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España. Al contratar un peritaje de suelo urbano en Tenerife obtendrás un valor de tasación ajustado al mercado del momento, con el conocimiento local de un chicharrero y con la sabiduría de todos nuestros años de experiencia.
¿Para qué finalidades puede ser utilizada una tasación del suelo urbano?
Nuestros servicios de tasación pueden ser utilizados para casi tantas finalidades como el gofio en la gastronomía tinerfeña. De hecho, en Arquitasa somos especialistas en tasar terrenos urbanos y además adaptándonos a las necesidades de cada persona y a los requisitos de cualquier banco en Tenerife.
Tasación para hipoteca de suelo Tenerife
Tasación Herencia de suelo Tenerife
Tasación Divorcio de suelo Tenerife
Tasación Hacienda de suelo Tenerife
Valoración de Mercado de suelo Tenerife
Tasar suelo en diferentes en Tenerife
Solicitar una hipoteca, hacer divisiones de un divorcio, conocer el precio de compra-venta, por un alquiler, para repartir equitativamente una herencia… sea cuál sea el motivo por el que necesitas una valoración de tu solar urbano, en Arquitasa tenemos todo listo para comenzar con ello. Porque, como diría algún que otro perito tinerfeño, «con buena tasación, todo fluye mejor».
Tasar terreno urbano para cualquier banco en Tenerife
Si estás pensando en solicitar un crédito bancario, una tasación homologada será uno de los primeros documentos que cualquier banco te solicitará. Puede que la propia entidad bancaria se encargue de la valoración, pero al no ser una empresa de tasación oficial, dicho informe no será admitido en otro banco.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar suelo urbano en Tenerife para BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar suelo urbano en Tenerife para Openbank | SÍ | Consultar precio |
Sin embargo, las tasaciones de Arquitasa, al ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España, son oficiales y completamente homologadas. Por ello, todas las entidades financieras están obligadas a aceptar nuestras tasaciones de suelos urbanos.
Normativa y Legislación Aplicable en Tenerife
Desde la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana hasta las normativas locales, en Arquitasa Sociedad de Tasación navegamos por las aguas legales como si estuviéramos en la Playa de las Teresitas.
Además, se aplican diversas clasificaciones al suelo, pudiendo ser urbanizables, suelo rural o rústico según la medida de su protección, su condición y su finalidad de utilización.
Esta distinción entre los diversos tipos de suelos rurales está sujeta a la normativa específica de cada municipio y las regulaciones autonómicas sobre suelo.
¿Qué otros tipos de propiedades pueden tasarse en Tenerife?
En Arquitasa Sociedad de Tasación no solo valoramos suelos urbanos, también nos sumergimos de lleno en la esencia de otros bienes inmobiliarios (y no inmobiliarios) como pisos, apartamentos, viviendas unifamiliares, comercios, garajes, espacios verdes…
Preguntas Frecuentes
¿Métodos de Tasación de Suelo Urbano en Tenerife?
Existen varios enfoques para calcular el valor de un terreno urbano, entre ellos:
- Método de Comparación: Aplicable principalmente a terrenos rústicos, este método consiste en homogeneizar la información de mercado relacionada con las tierras, ajustándola según los factores que influyen en su valor.
- Método de Actualización de Rentas: Se aplica a propiedades o partes de ellas que pueden ser económicamente explotadas. Consiste en actualizar el valor basándose en las rentas que se podrían generar.
- Método Residual: Implica analizar la operación inmobiliaria más probable, estimar el valor de venta del producto inmobiliario y, al restar los costos para completar el proyecto y el beneficio del promotor, obtener el valor del terreno.
¿Factores que afectan la tasación de suelo urbano en Tenerife?
Desde la ubicación en el mapa hasta las normativas locales, el tipo de suelo, la edificabilidad de la zona o sus dimensiones. Existen varios factores que pueden influenciar la tasación de terrenos urbanos en Tenerife. Y como sucede en el Mercado de Nuestra Señora de África, también es necesario tomarle el pulso a la oferta y la demanda existente en el mercado inmobiliario local.
En Arquitasa Sociedad de Tasación, tasamos con seriedad pero siempre con una sonrisa, porque en Tenerife, hasta el mercado inmobiliario tiene esa buena vibración tinerfeña.
Datos en la Valoración de Suelos Urbanos:
- Tendencia del mercado: Santa Cruz de Tenerife ha experimentado un crecimiento sostenido en los precios del suelo urbano en los últimos años. Esta tendencia está impulsada por la demanda local y el atractivo turístico de la ciudad.
- Factores de valoración: Los precios del suelo urbano en Santa Cruz de Tenerife están influenciados por factores como la ubicación dentro de la ciudad, la proximidad a la costa, la calidad de la infraestructura y el acceso a servicios y comodidades.
- Ubicación influyente: Los precios del suelo urbano en Santa Cruz de Tenerife varían según la zona. Los terrenos en el centro de la ciudad y cerca del litoral suelen tener precios más altos que en las áreas periféricas.
- Regulaciones urbanísticas: Las normativas municipales y regionales, como las restricciones sobre la densidad de construcción, los usos del suelo y las normas de conservación, pueden influir en los precios del suelo urbano en Santa Cruz de Tenerife.
- Inversión extranjera y proyectos de desarrollo: Santa Cruz de Tenerife ha atraído el interés de inversores internacionales, especialmente en proyectos turísticos y residenciales, lo que puede afectar los precios del suelo urbano.
Tasaciones ciudades de A coruña
- Tasar suelo urbano en San Cristóbal de la Laguna
- Tasación suelo urbano en Arona
- Tasación suelo urbano en Adeje
- Tasación suelo urbano en Granadilla de Abona
Otras tasaciones de suelo urbano:
- Tasar suelo urbano Asturias
- Tasar suelo urbano A coruña
- Tasar suelo urbano Navarra
- Tasar suelo urbano Granada
- Tasar suelo urbano Córdoba
- Tasar suelo urbano Zamora
- Tasar suelo urbano Lugo
- Tasar suelo urbano Bizkaia
- Tasar suelo urbano Gerona
Tasaciones de terrenos urbanos principales ciudades: