En Valencia sabemos que la tierra no es solo tierra: es historia, es cultura, es economía y, cómo no, es orgullo. Desde los naranjos de la Ribera hasta los arrozales de la Albufera, pasando por las viñas de Utiel-Requena o las huertas de l’Horta, cada parcela cuenta una historia.
Y cuando toca vender, heredar, hipotecar o incluso pelear con la Administración, lo que hace falta no son palabras bonitas, sino una tasación oficial y homologada que refleje el verdadero valor de tu finca rústica.
Arquitasa Valencia: Peritos Tasadores Homologados por Banco de España
En Arquitasa llevamos más de 30 años recorriendo campos, huertas y bancales de toda España, y por supuesto, también de la terreta.
Somos tasadores oficiales homologados por el Banco de España, así que nuestros informes son válidos para bancos, juzgados, notarios, Hacienda y hasta para la abuela que siempre dice que tu finca vale «un dineral».
Contamos con un equipo de técnicos que conocen los cultivos valencianos como si fueran suyos: saben distinguir un naranjal en plena producción de uno que pide a gritos un cambio de injerto, o un olivar de secano que resiste en la Serranía de un viñedo que da alegrías en forma de bobal en Utiel.
Proceso de tasación de tu finca o terreno rústico
Primero pedimos la documentación básica (nota simple, catastro, derechos de agua). Después visitamos la finca para medir, evaluar y hasta pisar barro si hace falta.
Y finalmente emitimos el informe oficial, con todo homologado y listo para presentar en banco, notaría o juzgado. Todo el proceso es transparente, rápido y hasta agradable, como pasear por la Albufera al atardecer.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Para qué necesitas la tasación oficial de tu finca rústica en Valencia?
Tasar tu finca en Valencia va más allá de un simple trámite: es reconocer el valor real de la tierra que forma parte de nuestra huerta, los campos de naranjos que perfuman la Ribera o los viñedos del interior.
Ya sea para pedir financiación en un banco, repartir una herencia, cerrar la compraventa de tu finca o cumplir con algún procedimiento administrativo, un informe oficial homologado te da la seguridad que necesitas.
En Arquitasa elaboramos tasaciones adaptadas al mercado valenciano, conociendo cada particularidad del terreno, el clima y las explotaciones locales, para que tengas un documento fiable, reconocido y totalmente válido, listo para cualquier gestión.
Tasación Hipotecaria de suelo rústico Valencia
Tasación Herencia de suelo rústico Valencia
Tasación Divorcio de suelo rústico Valencia
Tasación Hacienda de suelo rústico Valencia
Valoración de Mercado de suelo rústico Valencia
Tasar suelo en diferentes en Valencia
Las herencias son como la paella: si no se hacen bien, acaban en discusiones.
Y para que los hermanos no se peleen por ver quién se queda con los naranjos más grandes, nada mejor que una tasación oficial que ponga cifras claras sobre la mesa.
Lo mismo vale para divorcios o juicios: con un valor de tasación y neutral, nadie puede discutir. O al menos, que discutan de otra cosa, como si la paella lleva chorizo o no.
Comprar o vender una finca no es como regatear en el mercadillo de Cullera.
Aquí hace falta un precio justo, ni inflado ni tirado.
Una tasación oficial te da la tranquilidad de que estás pagando lo que toca o de que no malvendes tu tierra.
Porque una cosa es decir que tienes un viñedo en Requena «que da gloria» y otra que lo certifique un informe con números, gráficas y comparativas.
¿Problemas con el Catastro?¿Expropiaciones para una carretera? ¿Disputas con la Confederación Hidrográfica del Júcar? Tranquilo, que no cunda el pánico.
Con un informe pericial de Arquitasa tendrás un documento con peso específico, de esos que sirven para poner orden y que hasta los funcionarios lean con respeto.
Porque en temas de tierra, más vale ir con papeles formales y homologados que con un «yo creo que esto vale tanto».
Especialistas en la valoración de todo tipo de suelo rústico valenciano
En Valencia, cada finca rústica tiene su propio carácter: los naranjos que perfuman la Ribera, los viñedos del interior que maduran al sol y los almendrales y secanos que desafían la sequía del verano.
No hay dos terrenos iguales, y por eso nuestras tasaciones tampoco son genéricas. En Arquitasa somos expertos en valorar cualquier tipo de suelo rústico valenciano, conociendo de primera mano cómo influyen la ubicación, el clima, el uso y la tradición agrícola en su valor real.
Cada informe que elaboramos es oficial, homologado y adaptado a la singularidad de tu finca, para que tengas seguridad, respaldo legal y tranquilidad en cualquier decisión que tomes.
Fincas de Secano (olivar, viñedos, almendros)
El secano tiene carácter, como un buen vino de Utiel-Requena. Por eso, en Arquitasa miramos orientación, calidad de los suelos, variedades y rendimiento.
Porque un olivo en Chelva no es lo mismo que uno en la Marina Alta y un almendro no da lo mismo en secano que en regadío.
Suelo Rústico con Construcciones (masías, alquerías, casetas de aperos)
Y, por supuesto, no podemos olvidar las construcciones: una masía centenaria en la Vall d’Albaida no se parece en nada a una sencilla caseta de aperos en Picassent. Ambas tienen su importancia, pero de maneras muy distintas.
Ahí es donde entra nuestro ojo experto, analizando cada detalle para asignar el valor justo y real que merece cada construcción, teniendo en cuenta su historia, estado y potencial.
Fincas de Cítricos (naranjos, mandarinos) y Frutales
Lo sabemos: en Valencia, los naranjos son el alma de la huerta. Y claro, no todos los cítricos valen lo mismo.
Nosotros tenemos en cuenta la variedad, la edad de los árboles, la productividad y hasta si el riego está más afinado que una mascletà en marzo.
Terrenos de Regadío (hortalizas, arrozales en la marjal)
Aquí no se trata solo de tierra, sino de agua, que vale más que el oro en la huerta valenciana. Valoramos sistemas de riego, calidad del terreno y acceso al agua.
Y es que, por supuesto, no es lo mismo una hortaliza en plena huerta de Alboraia que un arrozal en plena marjal de Sueca.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo rústico común en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico protegido en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico agropecuario en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico servidumbre en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico forestal en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico hídrico en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de regadio en Valencia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de secano en Valencia | Consultar precio |
Tasaciones para Hipotecas sobre Suelo Rústico
Si quieres pedir una hipoteca para tu finca, el banco no se conforma con que digas que «tienes unos naranjos buenísimos». Quiere un informe serio, homologado y con todos los sellos.
Con nuestra tasación podrás negociar con el banco sin miedo a que te miren por encima de las gafas.
Ya sea un arrozal en Sueca o una parcela de almendros en Castellón de la Plana (sí, ahí también llegamos), el informe que te damos es tan oficial que hasta el director de la oficina te sonreirá.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar parcela rústica en Valencia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar parcela rústica en Valencia con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar parcela rústica en Valencia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar parcela rústica en Valencia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar parcela rústica en Valencia Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar parcela rústica en Valencia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar parcela rústica en Valencia Openbank | SÍ | Consultar precio |
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas rústicas en Valencia
¿Qué coste y plazo tiene la valoración de una finca rústica en Valencia?
El coste depende de la finca, pero solemos entregar los informes en un plazo máximo de 3 días laborables desde la visita del tasador agronomo. Ni largo ni eterno: lo justo para que no pierdas el hilo de tu operación.
¿Vuestras tasaciones tienen validez para bancos, juzgados y Hacienda?
Sí, todos nuestros informes están homologados por el Banco de España y son válidos para cualquier trámite oficial que necesites realizar.
¿En qué se diferencia el valor catastral del valor de tasación?
El valor catastral sirve principalmente como referencia fiscal y, en muchos casos, no refleja la realidad actual del mercado, pudiendo estar desactualizado o quedarse corto frente a la evolución del terreno.
En cambio, el valor de tasación representa el precio real de mercado, calculado con datos actualizados, comparativas fiables y el análisis de expertos. Es el valor que realmente importa si quieres vender, comprar, solicitar financiación o resolver cualquier trámite oficial relacionado con tu finca.
¿Cómo se valora un campo o terreno rústico que no está cultivado?
También lo valoramos. En Arquitasa analizamos ubicación, condiciones del suelo, accesos y posibles usos futuros. Que esté en barbecho no significa que no valga nada: muchas veces esconde un gran potencial.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Valencia
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Análisis de nuestros expertos:
Rangos €/ha por tipología (Valencia)
- Cítricos (regadío): 30.000–55.000 €/ha; localizaciones “prime” con agua garantizada pueden acercarse a 60–70 mil €/ha. De referencia, el promedio nacional 2024 para cítricos es 42.947 €/ha.
- Huerta (hortícolas, regadío): 35.000–60.000 €/ha; media nacional 2024: 44.135 €/ha.
- Arrozal (l’Albufera): 20.000–30.000 €/ha; media nacional 2024: 24.185 €/ha.
- Viñedo Utiel-Requena: secano 12.000–20.000 €/ha (media 2024 VIS: 15.358 €/ha) | regadío 14.000–22.000 €/ha (media 2024 VIR: 17.735 €/ha).
- Frutos secos (almendro, secano interior): 6.000–12.000 €/ha; media 2024 FSS: 7.621 €/ha.
- Olivar: secano 10.000–16.000 €/ha (media 2024: 13.063 €/ha) | regadío 20.000–30.000 €/ha (media 2024: 25.245 €/ha).
- Tierras arables: secano 6.000–10.000 €/ha (media 2024 TAS: 7.239 €/ha) | regadío 14.000–22.000 €/ha (media 2024 TAR: 17.212 €/ha).
- Prados/pasto: 3.000–12.000 €/ha según aptitud. Medias 2024: pastizal 3.279 €/ha, prados 11.553 €/ha.
- Monte/baldío: 1.000–4.000 €/ha (muy dependiente de accesos y aprovechamientos).
Contexto: la Comunitat Valenciana presenta un precio medio 2024 de 19.037 €/ha, con ligera subida anual (+0,92 %), y en 2023 ya destacaba la fuerza del secano arable (+8,4 % en el índice).
Dónde encaja cada zona (guía rápida)
Marjal de l’Albufera (arrozal): 20–30 mil €/ha, muy sensible a concesiones de riego y servidumbres ambientales.
Ribera Alta/Baixa, l’Horta Sud, Camp de Morvedre, La Safor (cítricos/huerta): tramos medios-altos de cítrico/huerta → ~40–60 mil €/ha según agua y edad del arbolado.
L’Horta de València (periurbano): huerta con plus por proximidad/infraestructura → parte alta del rango de huerta.
Utiel-Requena (viñedo): valores en los rangos indicados para viñedo; calidad de uva/DO, pendiente y marcos de plantación mueven el valor.
La Costera, La Vall d’Albaida, Los Serranos, Alto Palancia (secano/almendro/olivar): 6–12 mil €/ha (almendro), 10–16 mil €/ha (olivar secano).
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