Vigo es una ciudad que sabe lo que es crecer, avanzar y seguir marcando la diferencia. Desde su puerto, que conecta Galicia con el mundo, hasta su vibrante vida comercial, este rincón del noroeste de España está en constante ebullición.
Y es que, cuando uno decide abrir o valorar un local en Vigo, no se enfrenta solo a un mercado, sino a un verdadero ecosistema comercial, donde la tasación de los inmuebles se convierte en una pieza fundamental para cualquier negocio. Para ello, contar con expertos como Arquitasa, la empresa tasadora oficial, es la mejor opción.
Arquitasa y su experiencia en la tasación de locales en Vigo
Arquitasa lleva más de 30 años trabajando en Vigo, conociendo al detalle cada rincón de la ciudad, sus zonas de crecimiento y aquellos puntos que marcan la diferencia para valorar un inmueble de manera precisa.
Desde los locales más céntricos de la Gran Vía hasta los más industriales del puerto,
Arquitasa tiene el conocimiento local necesario para tasar con precisión.
Para nosotros es un trabajo que va más allá de simplemente poner un precio a un local: se trata de entender las dinámicas de la ciudad, su historia y sus perspectivas.
Proceso de tasación de un local
El proceso de tasación no es complicado, pero sí requiere atención a los detalles. Y en Vigo, donde la ciudad tiene tanto que ofrecer, cada local es único, lo que hace que el proceso sea todavía más interesante.
Para que no te quedes con ninguna duda, vamos a explicarte cómo es el paso a paso para valorar un local en Vigo con Arquitasa.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Propósitos de la tasación de locales en Vigo
Tasando un local en Vigo, se persiguen varios objetivos, todos ellos importantes para asegurar que el proceso de compra, venta o alquiler se haga de forma adecuada. Uno de los principales motivos es conocer el valor real del local para tomar decisiones informadas.
Ya sea que estés pensando en vender, alquilar, o incluso conseguir financiación, contar con una tasación precisa es crucial.
Además, también es útil para ajustar el precio a las condiciones actuales del mercado o para cumplir con los requisitos de las entidades bancarias.
Tasación Hipotecaria de locales Vigo
Tasación Herencia de locales Vigo
Tasación Divorcio de locales Vigo
Tasación Hacienda de locales Vigo
Valoración de Mercado de locales Vigo
Tasar suelo en diferentes en Vigo
Tasaciones de locales para entidades bancarias en Vigo
Cuando se trata de pedir una hipoteca o financiar un negocio, las entidades bancarias quieren números claros y fiables.
Y en Vigo, donde los pies están en tierra firme pero siempre mirando al mar, no vale cualquier valoración.
Para eso están las tasaciones oficiales como las que realiza Arquitasa, que no solo cumplen con todos los requisitos del Banco de España, sino que también conocen cada rincón de la ciudad: desde los bajos comerciales de Travesía de Vigo hasta las galerías junto al Náutico.
Porque no es lo mismo hablar de un local en plena Gran Vía que de uno en Alcabre, y los bancos lo saben. Aquí te explicamos cómo se valoran los locales cuando hay financiación de por medio.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Vigo BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Vigo con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Vigo Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Vigo Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Vigo Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Vigo Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Vigo de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Si lo que buscas es financiación hipotecaria para tu local, necesitas una tasación que esté a la altura de lo que piden los bancos: tan precisa como el reloj del Sireno en Porta do Sol.
Con Arquitasa tienes la tranquilidad de contar con una valoración oficial que cumple con todos los requisitos exigidos por las entidades financieras.
Nuestro equipo se asegura de que el informe siga al pie de la letra la normativa bancaria, para que tu operación fluya sin sobresaltos, como un paseo por Samil en pleno atardecer.
Si estás buscando financiación para tu local (ya sea una tapería en el Casco Vello o una tienda de ropa en la calle Urzáiz), es fundamental saber que los bancos solo aceptan tasaciones homologadas.
En Vigo, Arquitasa es una empresa reconocida por el Banco de España, lo que garantiza que sus informes tienen validez ante las principales entidades financieras.
Bancos como CaixaBank, Banco Sabadell o BBVA confían en las tasaciones de Arquitasa, lo que te ahorra complicaciones si estás tramitando un préstamo hipotecario.
Así, mientras tú te centras en abrir tu negocio con vistas a las Islas Cíes, nosotros nos encargamos de que el papeleo no se convierta en una travesía por la ría.
Tipos de local a valorar en Vigo
Vigo es una ciudad con mil caras y otros tantos tipos de locales. Desde las clásicas tiendas a pie de calle en la Ronda de Don Bosco hasta oficinas con vistas al puerto o naves industriales en el entorno de Valadares, cada espacio tiene su propia historia y su valor particular.
Está claro que no es lo mismo tasar una panadería en O Calvario que un despacho profesional cerca del centro comercial Vialia.
Y eso, en Arquitasa, lo sabemos bien. Por eso, adaptamos cada tasación al tipo de inmueble, a su uso y al latido del barrio en el que se encuentra. Porque en Vigo, como en sus mercados, hay de todo… y para todos.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Vigo | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Vigo | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Vigo | Consultar precio |
| Tasación locales de hostelería en Vigo | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Vigo | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Vigo | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Vigo | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Vigo | Consultar precio |
Tasación de locales comerciales a pie de calle
Los locales comerciales a pie de calle son de los más demandados en Vigo, especialmente en zonas como la calle Príncipe o el Casco Vello.
Estos locales tienen una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, lo que los convierte en una inversión interesante.
Arquitasa sabe cómo valorar estos locales con precisión, teniendo en cuenta factores como la ubicación y la competitividad de la zona.
Tasación de naves industriales y locales logísticos
Vigo es también un hub industrial, con un puerto que mueve miles de toneladas de mercancía cada año.
Las naves industriales y los locales logísticos, especialmente cerca del puerto o en polígonos industriales como el de Valladares, tienen una gran demanda.
Estos locales se valoran de manera distinta a los comerciales, ya que factores como la accesibilidad, el tamaño y la infraestructura de transporte son cruciales.
Valoraciones de oficinas y despachos en Vigo
El sector de oficinas en Vigo está experimentando un verdadero auge, como quien ve crecer el puerto cada mañana.
La demanda de espacios para oficinas y despachos ha subido, especialmente en zonas clave como el Parque Empresarial Porto do Molle, un área que se ha convertido en un verdadero motor de negocios.
Por ello, a la hora de tasar oficinas, es crucial tener en cuenta factores como la infraestructura de la zona, la accesibilidad y el entorno comercial.
En Vigo, una oficina bien ubicada, con buenas comunicaciones y en un área con crecimiento, tiene mucho más valor que una en una zona más aislada.
Tasaciones de locales en centros de negocios o comerciales
Los centros de negocios y comerciales en Vigo, como el conocido Centro Comercial Gran Vía, están en pleno auge.
Estos espacios no solo cuentan con una visibilidad excelente, sino que también atraen una gran afluencia de público, como si fueran el centro neurálgico de la ciudad.
Arquitasa, con su conocimiento profundo del mercado local, es experta en tasar este tipo de locales, asegurando una valoración precisa y ajustada a la realidad de cada zona, para que puedas tomar decisiones informadas, como quien disfruta de un buen marisco en pleno puerto.
Tasaciones de todo tipo de inmuebles en Vigo
No solo tasamos locales comerciales en Arquitasa. También contamos con amplia experiencia en la valoración de otros tipos de inmuebles como viviendas, naves industriales, terrenos, y mucho más. Si tienes una propiedad en Vigo, Arquitasa te ofrece una tasación precisa y ajustada al mercado local.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Vigo
Aspectos que influyen en la valoración de locales en Vigo
Vigo no es solo una ciudad, es un mosaico de barrios con personalidad propia, donde no vale lo mismo un local en la calle Colón que uno en Teis, aunque ambos tengan su encanto.
A la hora de valorar un local comercial, hay muchos factores que entran en juego y todos cuentan: desde si tienes vistas a la ría hasta si el local está a dos pasos de una parada del Vitrasa. En esta sección te contamos qué elementos analiza Arquitasa para ponerle un valor justo (y bien gallego) a tu local. Porque, como dice el refrán, “cada terra ten o seu uso”, y en Vigo, cada local tiene su historia.
Ubicación del local y características urbanas de Vigo
En Vigo, como en cualquier ciudad, la ubicación es clave. Y es que no es lo mismo un local en pleno centro de la ciudad, cerca de la Plaza de Compostela, que un local en una zona más periférica, como Beiramar.
Los locales ubicados en zonas comerciales, cerca del puerto o en áreas turísticas suelen tener una valoración más alta debido a la mayor demanda y el flujo constante de personas.
Además, la infraestructura urbana de la ciudad, como la cercanía a transportes o accesos, también afecta a la valoración.
Rentabilidad esperada y actividad comercial en la zona
Otro factor importante es la rentabilidad que se espera del local.
Así, por ejemplo, las zonas comerciales y turísticas, como las cercanas a las Islas Cíes o la zona del Puerto, son ideales para negocios que dependen de un flujo constante de personas.
Si tu local está en una zona con alta demanda, como la calle Príncipe, la tasación tendrá en cuenta este potencial de rentabilidad.
Normativa urbanística y catastral aplicable en Vigo
En Vigo, como en cualquier otra ciudad, la normativa urbanística y catastral es un aspecto importante para tasar un inmueble. Los límites de uso del suelo, las restricciones de edificación o las posibles áreas protegidas deben ser tenidos en cuenta.
Además, el catastro debe estar actualizado para reflejar correctamente las características del local.
Estado de conservación y dimensiones del local
El estado físico del local es uno de los factores clave a la hora de tasar. Si el local está en buen estado, sin humedades ni grietas (vamos, que no necesita una reforma que cueste más que una mariscada en O Grove), su valor sube como la espuma en Samil un día de nordés.
Por otro lado, hay que tener en cuenta que el tamaño también importa: en general, cuanto más grande, más valor tendrá.
Pero ojo, que en Vigo esto tiene matices. Un local pequeño en plena calle Príncipe, rodeado de tiendas y movimiento, puede tener más valor que uno más grande en una zona con menos tránsito, como ocurre en algunas partes altas de O Castro.
Aquí, como en el mercado de A Pedra, lo importante no es solo el tamaño, sino también el lugar y lo que puedes sacar de él.
Generalmente, con Arquitasa, una tasación de local en Vigo no suele tardar más de 3 días laborables (desde la visita al inmueble), pero dependerá de la complejidad del local y los documentos necesarios. Arquitasa te mantendrá informado durante todo el proceso.
El precio de la tasación varía según el tipo de local, su ubicación y su estado. En Arquitasa, ofrecemos tarifas claras y justas, sin sorpresas.
De manera orientativa, las tasaciones en Vigo suelen costar entre 200 y 600 euros, dependiendo de las características del inmueble, asegurando siempre un precio acorde a su valor real.
- Finalmente, el equipo de Arquitasa te entrega el informe oficial de tasación, tan completo como un paseo desde la Porta do Sol hasta Samil en un día de sol.
- En él encontrarás no solo el valor estimado del local, sino también un análisis detallado de su ubicación (ya sea en pleno Calvario o cerca del Mercado da Pedra), su estado y todo lo que puede influir en su precio.
- Un informe que, como el marisco de O Berbés, cumple con los más altos estándares y es válido para bancos, aseguradoras y cualquier organismo que se precie.
Una vez que los documentos están en orden, llega la parte más técnica: la inspección del local. Un tasador especializado de Arquitasa se desplazará al inmueble para evaluar su estado físico, las características de construcción, el espacio disponible y otros elementos como las instalaciones.
En Vigo, el estado del local puede variar mucho dependiendo de la zona: si el local está en el Casco Vello, es probable que haya que tener en cuenta aspectos de conservación más detallados, mientras que si está en una zona más moderna, la revisión será más sencilla.
Para que la tasación se realice correctamente, es necesario contar con ciertos documentos que certifiquen la propiedad y el estado legal del local. Estos pueden incluir escrituras, planos, contratos de arrendamiento o cualquier otro documento relevante.
Además, el equipo de Arquitasa te indicará qué más es necesario dependiendo de la naturaleza del local.
Tasaciones de locales:
- Tasar local en Pontevedra
- Tasar local en Vigo
- Tasar local en Villagarcía de Arosa
- Tasar local en Redondela
- Tasar local en Cangas de Morrazo
Tasaciones de locales:
- Tasar local en Valladolid
- Tasar local en Córdoba
- Tasar local en Vigo
- Tasar local en Bilbao
- Tasar local en Granada
- Tasar local en Gijón
Tasaciones de locales:
Análisis de nuestros expertos:
Zonas principales de Vigo y precios de locales comerciales
1. Centro – Areal / Rúa do Príncipe / Urzaiz / Gran Vía
- Descripción: Zona más comercial y transitada de Vigo, considerada la «milla de oro» gallega. Alberga marcas internacionales, boutiques y alto flujo peatonal.
- Alquiler: Desde 650 € hasta más de 3.000 €/mes, dependiendo de la superficie y ubicación exacta.
- Venta: Entre 135.000 € y 420.000 €, con precios por metro cuadrado que oscilan entre 813 €/m² y 1.250 €/m².
2. Calvario – Urzaiz (zona peatonal)
- Descripción: Área comercial urbana con alta densidad de población y tránsito peatonal significativo.
- Alquiler: Locales disponibles desde 500 € hasta 1.100 €/mes, según características y ubicación.
- Venta: Precios entre 75.000 € y 210.000 €, dependiendo del tamaño y estado del local.
3. Camelias – Gran Vía – Hispanidad
- Descripción: Zona residencial con buena conexión al centro, presencia de centros comerciales y servicios.
- Alquiler: Rangos entre 450 € y 700 €/mes, con superficies que varían según el local.
- Venta: Entre 100.000 € y 190.000 €, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.
4. Plaza Elíptica – O Castro
- Descripción: Área con presencia de centros comerciales y actividad comercial moderada.
- Alquiler: Locales disponibles desde 495 € hasta 1.100 €/mes, según tamaño y ubicación.
- Venta: Precios entre 125.000 € y 175.000 €, dependiendo de las características del local.
5. Casablanca – Corte Inglés
- Descripción: Zona céntrica con alta densidad de población y presencia de grandes almacenes como El Corte Inglés.
- Alquiler: Rangos entre 550 € y 1.000 €/mes, con locales de diversas superficies.
- Venta: Precios que oscilan entre 60.000 € y 190.000 €, dependiendo del tamaño y estado del local.
6. Teis / Travesía de Vigo / San Xoán
- Descripción: Zonas periféricas con menor densidad comercial, pero con oportunidades de inversión a precios más accesibles.
- Alquiler: Locales disponibles desde 450 € hasta 700 €/mes, según características y ubicación.
- Venta: Precios entre 29.000 € y 60.000 €, ofreciendo opciones económicas para inversión.
Resumen de precios aproximados por zonas
| Zona | Alquiler mensual (€) | Precio venta (€) |
|---|---|---|
| Centro – Areal / Príncipe | 650 – 3.000+ | 135.000 – 420.000 |
| Calvario – Urzaiz | 500 – 1.100 | 75.000 – 210.000 |
| Camelias – Gran Vía | 450 – 700 | 100.000 – 190.000 |
| Plaza Elíptica – O Castro | 495 – 1.100 | 125.000 – 175.000 |
| Casablanca – Corte Inglés | 550 – 1.000 | 60.000 – 190.000 |
| Teis / Travesía de Vigo | 450 – 700 | 29.000 – 60.000 |