Imagina que estás paseando por la Calle Cruz Conde, disfrutando del aroma a salmorejo que se escapa de los bares y te topas con un local que te hace pensar: «¡Aquí podría montar mi negocio!».
Pero antes de lanzarte a la aventura, necesitas saber cuánto vale ese espacio. Aquí es donde entra Arquitasa Sociedad de Tasación, tu aliada en Córdoba para tasar locales con la precisión de un reloj suizo y la cercanía de un vecino del barrio.
Tasación oficial de locales en Córdoba
En Arquitasa no solo tasamos locales en Córdoba, los entendemos como parte del alma de esta ciudad Patrimonio de la Humanidad.
Además de contar con más de 30 años de experiencia, somos una tasadora homologada por el Banco de España, lo que garantiza que nuestras tasaciones son 100% oficiales y válidas ante cualquier banco o administración.
Desde un comercio en la Plaza de las Tendillas hasta un taller en Ciudad Jardín, valoramos cada espacio con precisión técnica y un profundo conocimiento del mercado cordobés.
Porque para valorar bien en Córdoba, hay que conocer su pulso.
Proceso de tasación de un local en Córdoba
Tasamos tu local en Córdoba con la misma dedicación con la que se preparan unas buenas berenjenas con miel: paso a paso y cuidando cada detalle. Nuestro proceso es claro y transparente, para que sepas en todo momento qué se está haciendo.
Desde ese primer contacto en el que nos cuentas dónde está tu local (ya sea en la Corredera, en Levante o en el Zoco) hasta la entrega del informe final, todo fluye como un paseo al atardecer por la ribera del Guadalquivir. Porque tasar no es solo medir, es entender el valor real de cada rincón cordobés
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Para qué se puede utilizar una tasación de local en Córdoba?
Las razones por las que solicitar una tasación son tan variadas como los sabores de un flamenquín bien hecho:
- Inversiones: Para evaluar la rentabilidad de un local antes de invertir.
- Compra o venta: Para saber el valor real del local antes de negociar.
- Solicitar una hipoteca: Los bancos te pedirán una tasación oficial para concederte el préstamo.
- Herencias o divorcios: Para repartir bienes de forma justa y equitativa.
- Trámites fiscales: Como el pago de impuestos o la declaración de patrimonio.
Tasación Hipotecaria de locales Córdoba
Tasación Herencia de locales Córdoba
Tasación Divorcio de locales Córdoba
Tasación Hacienda de locales Córdoba
Valoración de Mercado de locales Córdoba
Tasar suelo en diferentes en Córdoba
Tasa tu local y llévalo al banco que quieras en Córdoba
Imagina que tu local es el escaparate perfecto de tu futuro negocio en Córdoba y necesitas respaldarlo con una tasación oficial que hable claro. Con Arquitasa, lo tendrás fácil.
Y es que nuestras tasaciones están homologadas por el Banco de España, lo que significa que son válidas en cualquier banco o entidad financiera, desde los locales hasta las grandes entidades internacionales.
¿Estás pensando en solicitar una hipoteca o financiar un proyecto? Con nuestra tasación tendrás la confianza de presentar un informe aceptado sin problemas.
Además, nuestros informes son tan precisos como el ritmo del flamenco: claros, seguros y a la altura de lo que necesitas.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Córdoba BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Córdoba con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Córdoba Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Córdoba Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Córdoba Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Córdoba Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Córdoba de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tasación válida para cualquier banco o financiera en Córdoba
Tanto si gestionas tu financiación con una caja local de toda la vida como con un banco internacional de renombre, nuestras tasaciones están listas para abrirte todas las puertas.
Son informes rigurosos, legalmente válidos y plenamente reconocidos, para que los presentes con total tranquilidad y confianza.
Tasación homologada por el Banco de España en Córdoba
Nuestras tasaciones están homologadas por el Banco de España, lo que garantiza su validez legal y aceptación en cualquier entidad financiera del país.
Ya sea que busques una hipoteca, un crédito o cerrar una operación importante, puedes contar con un informe fiable, riguroso y con todo el respaldo oficial.
Tipos de local a valorar en Córdoba
En Córdoba cada tipo de local tiene su propia esencia y características y en Arquitasa sabemos cómo valorar esa singularidad. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda en el vibrante centro de la ciudad o en invertir en una nave industrial en los alrededores, nosotros te ayudamos a obtener la tasación más precisa.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación locales de hosterlería en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Córdoba | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Córdoba | Consultar precio |
Tasación de naves y locales industriales en Córdoba
Para aquellos que necesitan valorar una nave en el Polígono de las Quemadas o un local industrial en Amargacena, también contamos con expertos que conocen las particularidades de este tipo de inmuebles.
Valoración de oficinas, despachos en Córdoba
Si tienes una oficina en el centro o un despacho en Ciudad Jardín, también te ofrecemos una tasación precisa, teniendo en cuenta el uso mixto del espacio y su adaptabilidad.
Tasación de locales comerciales en Córdoba
Desde tiendas de souvenirs en la Judería hasta panaderías en Santa Marina, en Arquitasa tasamos todo tipo de locales comerciales, considerando su ubicación, tamaño y características específicas.
Valora cualquier bien inmueble en Córdoba
En Arquitasa no nos limitamos solo a tasar locales comerciales. Si estás buscando valorar una vivienda en el pintoresco barrio del Brillante, una finca con vistas a la Sierra de Córdoba o un solar en pleno proceso de expansión en la periferia, ¡también podemos ayudarte!
Nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario cordobés, con sus particularidades y tendencias locales, nos permite ofrecerte tasaciones precisas y ajustadas a la realidad de cada rincón de nuestra ciudad.
Ya sea un pequeño piso en el centro o una gran propiedad en las afueras, confía en nosotros para obtener una valoración profesional y detallada.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Córdoba
Porque conocemos Córdoba como la palma de nuestra mano, sabemos que no es lo mismo un local en la Plaza de las Tendillas que uno en el barrio de San Basilio. Así, nuestra experiencia y conocimiento local nos permiten ofrecerte una tasación ajustada a la realidad del mercado cordobés.
En Arquitasa Sociedad de Tasación ofrecemos servicios de tasación adaptados a tus necesidades. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda en la Judería o un estudio de arte cerca de la Mezquita, nuestros expertos te proporcionarán siempre una valoración precisa y detallada, considerando cada rincón y característica de tu local.
Homologación y validez legal de Arquitasa en Córdoba
A pesar de que nuestro origen no es cordobés, nos sentimos cordobeses de corazón. Y al ser una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, todas nuestras tasaciones tienen validez legal en todo el territorio nacional y pueden ser presentadas ante cualquier entidad financiera o administrativa con total confianza.
En Arquitasa tasamos con el ojo afinado, como quien escoge los mejores nardos en la Feria de Nuestra Señora de la Salud. Porque en Córdoba, no todos los locales valen lo mismo y eso lo sabemos bien. Porque no es lo mismo estar en Ronda de los Tejares que en un rincón tranquilo de Santa Rosa; al igual que el estado del local, su superficie útil y hasta los detalles constructivos cuentan.
Y, por supuesto, la normativa urbanística local también tiene su peso, como el salero en un buen salmorejo. Todos estos factores se analizan con lupa para darte un valor justo, realista y adaptado al mercado cordobés.
Ubicación y entorno urbano del local en Córdoba
Hay que tener en cuenta que no es lo mismo un local en la Calle Gondomar, con su bullicio y tiendas, que uno en una zona más tranquila como el Campo de la Verdad.
La ubicación influye en el valor, y nosotros lo tenemos muy en cuenta.
Superficie, estado de conservación y características del local
Un local amplio, bien iluminado y con acabados de calidad tendrá un valor superior.
Si además tiene ese encanto cordobés, como un patio interior o azulejos artesanales, suma puntos.
Aplicación de la normativa urbanística local en la tasación en Córdoba
No queremos que te lleves sorpresas desagradables más adelante. y, por eso, en Arquitasa conocemos las normativas municipales al dedillo.
Sabemos qué se puede y qué no se puede hacer en cada zona. Y, por supuesto, eso influye en la tasación.
El valor residual es el valor que conserva un inmueble al final de su vida útil, después de descontar la depreciación acumulada. Se calcula restando la depreciación del valor original del activo.
Para calcularlo, se necesita conocer el valor inicial del inmueble, su vida útil estimada y la depreciación acumulada. Por ejemplo, si un inmueble adquirido por 100.000€ tiene una vida útil de 20 años, la depreciación anual sería de 5.000€. Después de 5 años, la depreciación acumulada sería de 25.000€, y el valor residual sería de 75.000€.
Este concepto es fundamental en contabilidad y tasación, ya que ayuda a determinar el valor real de un activo al final de su vida útil. También es útil en la planificación financiera y en la toma de decisiones de inversión.
Existen diferentes tipos de valor residual, como el valor residual nulo (cuando el activo no tiene valor al final de su vida útil) y el valor residual negativo (cuando la eliminación del activo genera costes adicionales).
Arquitasa ha incorporado drones en la tasación de fincas agrícolas y terrenos extensos. Estos dispositivos permiten obtener imágenes aéreas precisas, facilitando la valoración de propiedades de difícil acceso.
Esta tecnología mejora la precisión y eficiencia del proceso de tasación.
Los drones son especialmente útiles en la valoración de grandes extensiones de terreno, como fincas agrícolas o silos dispersos. Arquitasa ha empleado esta tecnología en regiones como la Comunidad Valenciana, Murcia y Almería, así como en zonas de difícil acceso en Latinoamérica.
Además de mejorar la precisión, el uso de drones reduce el tiempo y los costes asociados a las tasaciones tradicionales. Se espera que la normativa futura permita su uso en áreas urbanas, ampliando aún más su aplicación en el sector inmobiliario.
Tasaciones de locales:
- Tasar local en Lucena
- Tasar local en Puente Genil
- Tasar local en Montilla
- Tasar local en Priego de Córdoba
- Tasar local en Palma del Río
Tasaciones de locales:
Tasaciones de locales:
- Tasación locales Murcia
- Tasación locales Barcelona
- Tasación locales Sevilla
- Tasación locales Valencia
- Tasación locales Málaga
- Tasación locales Zaragoza
- Tasación locales Alicante
- Tasación locales Cádiz
- Tasación locales A Coruña
- Tasación locales en Madrid
- Tasación locales en Granada
- Tasacion locales en Bilbao
Análisis de nuestros expertos:
Zonas principales de Córdoba y precios de locales comerciales
1. Centro Histórico y Casco Antiguo
- Alquiler: Entre 1.400 y 1.750 €/mes para locales de 80–100 m², con precios que pueden superar los 2.000 €/mes en ubicaciones premium como la calle San Fernando o la calle Caño.
- Venta: Desde 19.500 € en locales pequeños hasta más de 300.000 € en locales amplios o con alto tránsito peatonal.
- Perfil: Zona turística y comercial, ideal para hostelería, tiendas boutique y servicios orientados al visitante.
2. Nueva Córdoba
- Alquiler: Rango amplio desde 800 €/mes para locales pequeños (15–30 m²) hasta 4.000 €/mes para locales de 400 m² o más en zonas de alto tránsito como Rondeau o Chacabuco.
- Venta: Entre 70.000 y 600.000 €, dependiendo de la ubicación, superficie y estado del local.
- Perfil: Zona universitaria y residencial con gran movimiento peatonal, ideal para negocios de restauración, moda y tecnología.
3. Ciudad Jardín – Zoco – Poniente Sur
- Alquiler: Locales de 50–70 m² desde 475 €/mes en zonas como Noreña.
- Venta: Locales de 200 m² en zonas como Ciudad Jardín pueden alcanzar los 270.000 €.
- Perfil: Zonas residenciales con centros comerciales como El Zoco, adecuadas para negocios de proximidad y servicios.
4. Levante – La Viñuela – Avenida de Barcelona
- Alquiler: Locales de 50–150 m² con precios entre 8 y 10 €/m², es decir, entre 400 y 1.500 €/mes.
- Perfil: Áreas con alta densidad residencial, ideales para supermercados, academias y pequeños comercios.
5. Norte – Huerta de Santa Isabel (Zona Hipercor)
- Alquiler: Locales de 85 m² en bruto disponibles en zonas como Huerta de Santa Isabel.
- Perfil: Zonas en expansión con potencial para supermercados, franquicias y servicios de gran superficie.
Rango general de precios en Córdoba capital
- Alquiler:
- Locales pequeños (30–50 m²): 400–800 €/mes
- Locales medianos (80–150 m²): 1.000–1.800 €/mes
- Locales grandes (>200 m²): desde 2.000 €/mes
- Venta:
- Locales pequeños: desde 19.500 €
- Locales medianos: 70.000–200.000 €
- Locales grandes o en zonas premium: hasta 600.000 €