Si necesitas saber cuánto vale tu empresa para vender, incorporar socios, repartir una herencia o justificar un valor ante terceros, realizamos una tasación de empresas basada en criterios financieros y evidencia, con un informe claro y trazable.
¿Qué incluye el informe de tasador de empresas?
En Arquitasa Sociedad de Tasación, como tasadora homologada por el Banco de España (número 4404), realizamos tasación de empresas y valoración de negocios con criterios técnicos y metodología financiera.
Entregamos un documento pensado para que puedas tomar decisiones y justificar el valor.
Incluye, según alcance:
- Objeto y finalidad de la valoración.
- Descripción del negocio y modelo de ingresos.
- Análisis financiero y normalizaciones (si aplican).
- Hipótesis y escenarios (base, prudente, optimista cuando procede).
- Método aplicado y justificación de por qué encaja.
- Cálculos y anexos para trazabilidad.
- Conclusión con valor o rango de valor y notas de sensibilidad.
- Limitaciones y condicionantes (documentación pendiente, dependencias, etc.).
Proceso en 3 pasos: presupuesto, estudio e informe
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Realización del informe
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores a tener en cuenta.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Qué valoramos en una tasación de empresas?
Tasamos el negocio desde lo que realmente sostiene su valor: activos, riesgos y capacidad de generar caja.
Normalmente analizamos:
- Estados financieros: balance, cuenta de resultados y flujos de caja.
- Deuda y estructura financiera: pasivo exigible, coste de financiación, garantías.
- Capital circulante: existencias, clientes, proveedores, necesidades de caja.
- Activos tangibles: maquinaria, vehículos, instalaciones, stock (según alcance).
- Contexto de mercado: comparables, posición competitiva y tendencias del sector.
¿Qué documentación necesitamos para valorar una empresa?
Para avanzar sin retrasos, pedimos lo esencial al inicio. Lo demás se solicita solo si aporta valor.
Checklist habitual:
- Cuentas anuales de los últimos tres ejercicios (si existen).
- Balance y PYG actualizados (cierres recientes).
- Detalle de deuda (cuadros, pólizas, préstamos, avales).
- Principales contratos (clientes, alquiler, licencias, franquicia, distribución).
- Información comercial: mix de clientes, recurrencia, concentración.
Plazos y presupuesto de tasación de empresas
Damos presupuesto cerrado tras definir finalidad y alcance. El coste depende de la complejidad real, no de promesas genéricas.
Factores que influyen:
- Volumen de información y calidad contable.
- Número de líneas de negocio y dependencias.
- Necesidad de escenarios, sensibilidad y contrastes.
- Si se requiere enfoque pericial o soporte documental extra.
El plazo se fija al inicio con un calendario realista. Si falta documentación crítica, lo indicamos desde el primer momento.
¿Cómo se tasa una empresa paso a paso?
El proceso es técnico, pero no tiene por qué ser complicado. Nosotros lo estructuramos para que tengas un valor defendible y una narrativa fácil de explicar.
01
Definimos finalidad y alcance
Aterrizamos el objetivo: compraventa, socios, herencia, fiscal o pericial.
02
Recopilamos información y entendemos el negocio
Revisamos financieros y operativa. Generadores de valor y riesgos reales.
03
Aplicamos métodos y contrastes
Elegimos el método principal y usamos contrastes para validar coherencia.
04
Entregamos informe y aclaramos dudas
Entregamos un informe con hipótesis, cálculos y conclusiones, y lo explicamos en lenguaje claro.
Métodos para tasar el valor de una empresa
Elegimos el método según el tipo de negocio, la disponibilidad de datos y la finalidad. En la práctica, lo habitual es combinar.
| Método | ¿Cuándo encaja mejor? | ¿Qué aporta? | Limitación típica |
|---|---|---|---|
| Activo neto ajustado (NAV) | Empresas con mucho activo tangible | Foto patrimonial razonada | Puede infravalorar negocio en funcionamiento |
| Múltiplos (EBITDA, ventas, PER) | Sectores con mercado comparable | Referencia rápida de mercado | Depende mucho de comparables y ajustes |
| Descuento de flujos de caja (DCF) | Negocios con proyección y estabilidad | Valor por capacidad de generar caja | Muy sensible a hipótesis y tasa de descuento |
| Mixtos y fondo de comercio | Pymes con intangible relevante | Integra patrimonio y rentabilidad | Requiere criterio para no duplicar valor |
Según Arquitasa, la mejor opción suele ser un método principal más un contraste. Reduce sesgos y mejora la defensa del resultado.
Preguntas frecuentes sobre tasación de empresas
¿Qué es una tasación de empresas y qué se entrega?
Es un proceso técnico para estimar el valor de un negocio con métodos financieros y evidencias. Entregamos un informe con hipótesis, método aplicado, cálculos y una conclusión con valor o rango.
¿Cómo se tasa una empresa si no tiene cuentas “perfectas”?
Se puede valorar, pero suele requerir normalizaciones y un contraste mayor. Si hay mezcla de gastos personales o falta de cierres claros, lo reflejamos y ajustamos el alcance para que el resultado siga siendo defendible.
¿Qué método es el más fiable para tasar el valor de una empresa?
Depende de la finalidad y del tipo de negocio. El DCF suele ser sólido cuando hay proyecciones razonables, y los múltiplos funcionan bien como contraste de mercado. Lo habitual es combinar para evitar sesgos.
¿Cuándo conviene pedir una tasación de tu negocio?
Una valoración oficial de empresas es útil cuando el valor impacta decisiones o acuerdos y necesitas un criterio técnico, no una intuición.
Casos habituales:
- Compraventa de empresa o negocio: para fijar un rango de negociación razonable.
- Entrada o salida de socios: ampliaciones de capital, pactos de socios, reorganizaciones.
- Herencias y donaciones: reparto de participaciones y acuerdos entre herederos.
- Divorcio y disolución: valoración de participaciones o negocio común.
- Fiscalidad y contabilidad: cuando el valor debe estar justificado y documentado.
- Litigios y pericial: si el informe debe ser defendible ante abogado, mediación o juzgado.
- Financiación e inversores: para argumentar valor y riesgos con metodología.
¿Una tasación de tu negocio sirve para negociar una compraventa?
Sí, porque pone un marco técnico y reduce discusiones. Aun así, el precio final depende de la negociación, condiciones de pago y riesgos percibidos, por eso el informe debe explicar bien escenarios y sensibilidades.
¿Qué información sensible compartimos y cómo se trata?
Trabajamos con información confidencial. Usamos solo lo necesario para la valoración y lo tratamos con criterio profesional, especialmente cuando hay negociación, socios o procedimientos.
Errores frecuentes al tasar una empresa
Estos fallos disparan discusiones, alargan negociaciones o dejan el informe sin fuerza.
- Confundir precio, coste y valor: el precio es negociación, el valor se fundamenta.
- Sobrevalorar por apego: especialmente en negocios familiares.
- No normalizar resultados: mezclar gastos personales con gastos del negocio distorsiona.
- Elegir el método por costumbre: un NAV puro puede ser insuficiente en un negocio vivo.
- Olvidar el capital circulante: es una fuente típica de ajustes en compraventas.
- No justificar hipótesis: un DCF sin soporte es fácil de rebatir.