PUBLICACIONES ARQUITASA

ARQTUALIDAD ARQUITASA
26 03 2019

EL PAÍS VASCO SUPERA AL CONJUNTO DE ESPAÑA EN INVERSIÓN PARA ALQUILER SOCIAL

El País Vasco considera la vivienda un derecho subjetivo

Vivienda Pública

 

Políticas de Vivienda como Prioridad

 

Es conocido que el País Vasco es la Comunidad Autónoma que lidera la apuesta, la inversión y el número de actuaciones en materia devivienda pública’, tanto en propiedad como en alquiler. En Euskadi, a pesar de ser una de las zonas con viviendas más caras, sobre todo en las grandes ciudadesSan Sebastián, Bilbao o Vitoria– es la Comunidad con menos problemas para que los jóvenes accedan al uso de una vivienda. El Gobierno vasco ha convertido la política de vivienda en una de sus prioridades, por la importancia que tiene para la cohesión social y para el progreso de la sociedad. El que los jóvenes tengan una oferta amplia para poder acceder a una vivienda propia, pudiéndose emancipar, contribuye a la autoestima, al bienestar, pero también a la buena marcha de la economía. Es algo que lo entendieron bien, hace mucho tiempo, los países nórdicos, pero que cuesta mucho que lo apliquen los diferentes gobiernos españoles, con una política muy entregada a los intereses de los ‘Fondos de Inversión’

 

Alquiler, Alquiler Social

 

Un claro objetivo: Evitar la Burbuja

 

En 2020, en Euskadi no se van a promover ‘viviendas públicas’ para la venta. Todas las actuaciones públicas serán para promover viviendas sociales en régimen de alquiler. Están inscritas más de 50.000 personas que demandan actuaciones de este tipo. El País Vasco es la primera Comunidad Autónoma en considerar la vivienda un derecho subjetivo y por tanto exigible dentro de unos requisitos de ingresos, ha diseñado una hoja de ruta respaldada por el Parlamento vasco. La meta es evitar, por la vía de la oferta, que el precio del mercado libre de alquiler se desboque y provoque una burbuja. El esfuerzo inversor para el periodo ‘2018-2020’ en Euskadi es de 1.119 millones, 48 millones más de los que el resto del Estado dedicará en esos tres años en su plan para toda España, esto es 1.071 millones. El Gobierno vasco maneja un parque de 13.340 viviendas de alquiler social’, de las que 7.000 son propias y el resto privadas, es decir, no sólo promueve ‘sus viviendas’, sino que gestiona viviendas privadas que se incorporan al sistema 

 

 

Alquiler, Alquiler Social

 

Limitación del precio en “viviendas de protección pública”

 

Mientras tanto, en el resto de España, las actuaciones en ‘vivienda protegida’ tienden a la baja, en el País Vasco el esfuerzo económico va en aumento con más de 300 millones anuales, sin contar el esfuerzo tributario en exenciones y desgravaciones. Según el viceconsejero vasco Yoldi la política de vivienda no es solo el número de pisos que manejas o la capacidad para construir, que también, sino las herramientas que creas para que los ciudadanos comprueben que el derecho declarativo constitucional a una vivienda digna es de verdad”. En Euskadi, desde el año 2003 todas las ‘viviendas de protección pública’ mantienen esa calificación a perpetuidad, con lo que los precios de compraventa son limitados para siempre. En Arquitasa hemos constatado la influencia de estas políticas en la moderación de los precios de las viviendas. La legislación de suelo obliga por ley a reservar para viviendas protegidas el 40% de las promociones en suelo urbano y el 75% en suelo urbanizable. En Barcelona es reciente la reserva del 30% en ‘suelo urbano’ para vivienda protegida, pero la alcaldesa Ada Colau está teniendo problemas para implementar estas medidas.

Leer más aquí..

Otros artículos

https://www.arquitasa.com/barcelona-sube-el-valor-de-los-inmuebles/

0/5 (0 Reviews)