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ARQTUALIDAD ARQUITASA
9 11 2020

NUEVO RETO DEL SECTOR INMOBILIARIO: EL BLOCKCHAIN

¿Qué está pasando en el sector inmobiliario? De momento, nada que deba preocuparnos. Es más, está desarrollando su actividad con un gran esplendor y cada día surgen, además, nuevos retos. Vamos, mejor que nunca. Y os preguntareis ahora… ¿Cuál es el objetivo? Evolucionar y tener recompensa por todo el trabajo realizado. Porque se puede aportar de muchas formas y una de ellas es desarrollando nuevas tecnologías. ¿Cómo cuáles? El blockchain, por ejemplo. ¿Qué no has oído nunca hablar de este nuevo término revolucionario en el sector? En Arquitasa hemos decidido crear este post para que no pierdas detalle de todo lo nuevo del sector inmobiliario.

EL CONCEPTO

Quedaros con este término porque sí, porque os va a sorprender. Blockchain es una herramienta tecnológica. Y Está compuesta poruna cadena de bloques cifrada y distribuida. Para que lo entendamos todos, es una herramienta que nos permite conseguir agilidad en cualquier tipo de transación con claridad, rapidez y eficacia en todo su transcurso (compra, venta o alquiler de inmuebles) Una tecnología que es casi algo nuevo para el sector inmobiliario pero que se ha ido aplicando en diferentes sectores del mercado hasta que se ha introducido en el Real Estate donde ha conseguido ir más allá. Ha supuesto y supondrá cambios en los procesos de compra-venta y alquiler se las viviendas.

También contribuye y mucho en el sector de la construcción. Simboliza la figura intermediaria pero eso no significa que esta vaya a desaparecer. Lo que hace básicamente es agilizar y facilitar todos los procesos. De esta forma los intermediarios evolucionan tanto en su papel como en sus funciones y el Blockchain les ayuda en estos procesos y actividades inmobiliarias, de asistencia extra.

FORMAS EN LAS QUE CONOCER EL BLOCKCHAIN

Porque ha llegado para quedarse. Se puede presentar de varias maneras y aquí vamos a tratar de contártelas todas para que no pierdas detalle de absolutamente nada. Las tasaciones son lo más importante para nosotros y la herramienta blockchain consigue agilizar este proceso. ¿Para qué queremos más? Podemos encontrar esta herramienta como contratos inteligentes o Smart contact.

El objetivo de estos documentos es aligerar los procesos de transacciones inmobiliarias. ¿Cómo? Estableciendo una relación directa entre comprador y vendedor. Podemos estar tranquilos ya que estos contratos son transparentes y seguros en todo el proceso. ¿Y si os contamos que ha nacido el término llamado tokenización? Y este concepto se encarga nada más y nada menos que de democratizar las propiedades de los activos mediante la criptomoneda. ¿Cómo se llega a esto? Muy fácil, tendremos que dividir los activos en tokens, los cuales están amontonados en la cadena de bloques.

También se está intentando que a través de una sola aplicación descentralizada se realice el proceso de administración de la propiedad de manera efectiva y eficiente pero siempre con supervisión de personas físicas. Es cierto que aún no se ha avanzado con el sistema de financiación y el pago es lento y costoso. Es un elemento que aún no se ha desarrollado por completo y requiere de mucha documentación por lo que, poco a poco, iremos encontrando avances. Los expertos siguen trabando para definir y aclarar este elemento.

EL VALOR DEL COWORKING EN EL FUTURO EMPRESARIAL

DESARROLLO EN PLATAFORMAS

Porque existen varias empresas en nuestro país que ya quieren empezar a funcionar con el blockchain. Pero hay que tener mucho cuidado y antes debemos trabajar en el diseño de la identidad digital, en la tokenización y en la creación de Smart contracts. ¿Qué debe hacer el sector inmobiliario español? Definir, crear y abarcar los elementos que hemos citado anteriormente antes de ponerse manos a la obra con esta nueva tecnología. Solo así podemos ofrecer procesos transparentes y legales a los usuarios. Y aún con todo esto, hay que decir que España se sitúa en el puesto número 10 del top mundial en el uso del blockchain dentro del sector inmobiliario. Su objetivo: ahorrar tiempo y costes en el sector. Solo así el mercado inmobiliario español pretende digitalizar y asegurar cualquier proceso de las transacciones inmobiliarias. En todos los rankings que se han llevado a cabo hasta el momento, Madrid se sitúa en el decimosexto lugar. ¿Por qué? Porque dentro del Real Estate español,  el 54% de la actividad del blockchain lo concentran las startups. De ese porcentaje, las pequeñas y medianas empresas representan un 13 por ciento, las grandes un 11 y el resto está representado por empresas de la Administración Pública con un 21 por ciento. Esto da lugar a que se genere una fase de crecimiento exponencial en el sector inmobiliario español.

VENTAJAS DEL BLOCKCHAIN

Por último hablaremos de las ventajas que nos va a traer esta nueva herramienta. Son muchas y variadas. Datos trazables, descentralizados e inalterables, creación de contratos inteligentes, plataformas p2p para compradores y vendedores, reducción en los costes y en los plazos de ejecución, mayor transparencia en la información y seguridad y un control más completo de cualquier tipo de fraude que se pueda producir. Son solo algunas de las muchas que iremos descubriendo a medida que el blockchain vaya cogiendo forma. Porque aún queda mucho por hacer y los profesionales siguen formándose para que podamos tener un mayor conocimiento de esta tecnología.  

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