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3 09 2020

SITUACIÓN DE LA VIVIENDA DE ALQUILER | COVID-19

El 2020 nos va a dejar una huella imborrable. Este año lo recordaremos como aquel en el que nos cambió la vida. Desde que se decretase el estado de alarma nuestro país ha dejado de ser el mismo. Las playas  por ejemplo muestran una imagen completamente distinta si la comparamos con la de hace un año. Los hoteles también han visto cómo muchos de sus huéspedes habituales decidían cancelar este año sus vacaciones. Porque estamos, poco a poco, volviendo a caminar pero todavía cuesta ver luz al final del túnel. Los rebrotes que afectan a nuestro país hacen aún más complicado el camino en el que todavía nos encontramos piedras que no nos dejan andar en línea recta.

Todo ha cambiado y también la forma en la que nos planteamos la vida después de esta pandemia. Ahora somos más precavidos y tenemos que pensar mucho más nuestras decisiones. El miedo a otro confinamiento planea sobre la mente de todos los españoles. Hace unas semanas desde Arquitasa ya comentábamos la situación tan complicada que viven los jóvenes con respecto a la compra de una vivienda. Y es que lo tienen muy difícil. Una generación formada y cualificada que aspira a trabajos precarios y que ahora mismo ven muy negro su futuro. El coronavirus también se ha encargado de trastocar los planes de aquellos que tenían entre sus deseos de 2020 comprarse una casa por ejemplo.

 

EL ALQUILER COMO UNA OPCIÓN

La única alternativa a la compra es el alquiler y con el virus acechando hay que tener mucho cuidado tanto para alquilar nuestra casa como para buscar un alquiler ¿Por qué? Pues porque ahora más que nunca hay que estar pendiente de muchos factores tales como el aumento del paro, la gran cantidad de trabajadores afectados por un ERTE y los autónomos, que tampoco viven su mejor momento.

Hay que tener mucho cuidado con la solvencia del inquilino. En los tiempos que corren hay que andarse con mil ojos. Por eso es aconsejable pedir cierta documentación antes de cerrar un alquiler. Pedir el contrato de trabajo, la declaración de la renta del año anterior o solicitar que nos faciliten las últimas nóminas. Solo así podremos comprobar el tiempo que lleva cotizando nuestro futuro inquilino, si es indefinido o temporal o si, en este caso, puede estar afectado por un ERTE. Detalles que ahora son fundamentales. También es importante comprobar sus deudas.

Habrá que tener también muy presente las cláusulas de previsiones ante un posible rebrote del Covid-19. ¿Qué quiere decir esto? Que debemos estar alerta ya que si el inquilino, que puede ser cualquiera de nosotros, pierde su puesto de trabajo porque han decidido reestructurar la plantilla, tiene derecho a obtener una reducción del pago de la renta durante unos meses y abonará el resto aplazado.

También preocupa mucho la okupación. Un tema muy complicado y que se ha tratado mucho en los medios de comunicación en estos últimos meses. Además hay que destacar que la falta de medios de muchos juzgados ha hecho que en muchos casos no se pueda desalojar al inquilino moroso antes del año. Por eso son muchas las personas que también temen dejar su casa libre por miedo a una posible okupación. ¿La solución? Tener suerte, eso lo primero y lo segundo: conseguir el candidato perfecto, algo que no es fácil y más en los tiempos que corren.

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AYUDAS AL ALQUILER DE CASA

Porque durante estos meses hemos visto de todo. Sufrimos con todas aquellas familias que han perdido sus puestos de trabajo y otras muchas que se han quedado en la calle. Desde que comenzó la crisis del Coronavirus hemos visto como han aumentado las llamadas colas del hambre. Gente que nunca se había visto con la necesidad de pedir ahora lo hace ¿Por qué? Porque no tienen nada que llevarse a la boca.

Por eso el Gobierno ha aprobado también un paquete de ayudas económicas para hacer frente a esta situación. Entre estas medidas incluye una dotación de 200.000 millones de euros y la moratoria en el pago de las cuotas de las hipotecas de la vivienda habitual. Además, también se darán ayudas de hasta 900 euros al mes a aquellos inquilinos que no hayan podido hacer frente al pago de los microcréditos avalados por el Estado para que puedan pagar el alquiler.

Ayudas y soluciones en tiempos de pandemia y de crisis. Una crisis de la que nos va a costar recuperarnos y que se está cebando con los más vulnerables. Aunque también es preocupante que muchos son los que nunca se habían visto en esta situación y que por culpa del virus se han visto obligados a tener que pedir ayuda. Porque ahora mismo la situación en España se complica por momentos y el miedo a un nuevo confinamiento aterra a muchos sectores. Porque tenemos que ser conscientes de que nos va a costar mucho salir pero como bien hemos dicho durante todo el confinamiento: vivir siempre es resistir.

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